Gepflegte Wohnung in Rastatt mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
332.000 €
4
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
3.162 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Rastatt befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung mit
einer Wohnfläche von ca 105 m², die ideal für eine Familie geeignet ist.
Die Wohnung wurde modernisiert und bietet:
- vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer,
- sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
- Gäste-WC mit Tageslicht,
- Balkon,
- Loggia,
- Kellerraum,
- Carport,
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rollläden
- Glasfaser verfügbar
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 105,0 m²
- Carports: 1
- Bezug : kurzfristig nach Absprache
- Baujahr: ca. 1954
- Letzte Modernisierung: 1999
- Zustand: Gepflegt
- Fenstertyp: Holz- und Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon
- Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Luxus: Loggia
- Besondere Merkmale: Einbauküche, elektrische Rollläden
- Deckenventilator in Wohnzimmer und Küche
- Glasfaserkabel
- Ausstattung: Gehoben
- Heizung: Blockheizkraftwerk 2011
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Rastatt, einer Mittelstadt in Baden-Württemberg, bekannt für ihre barocke Architektur und ihre reiche Geschichte. Sie liegt rund 900 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, was eine kurze Fußgängentour in die Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die annähernd alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung und Freizeitgestaltung stehen zudem eine Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sowie mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung. Die nächste Zugstation ist ungefähr 2,1 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach rund 200 Metern erreicht werden kann.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 332.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas, FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.200 €)
- 1.419 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.400 €)
- 1.262 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.104 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rastatt Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
332.000 €