Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.692 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Die Küche verfügt über eine moderne, zeitlose Einbauküche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet damit hohen Alltagskomfort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 7 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden und finden einen idealen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 341,00 € und umfasst bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ob als langfristige Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial oder als neues Zuhause in angenehmer Wohnlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für beide Nutzungsarten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf drei Obergeschosse sowie eine weitere Wohnung im Souterrain.

Ausstattung

Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
Ruhige Wohnatmosphäre-
Aktuell unvermietet und kurzfristig verfügbar
Neues Dach mit modernisierter Dachentwässerung
Erneuerte Haustür
Sanierte Balkone
Modernes Badezimmer - mit zeitgemäßer Ausstattung
Hochwertiger Parkettfußboden
Funktionale Einbauküche inklusive
Ein Außenstellplatz

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (7 Parteien) in einem zentralen Wohngebiet von Bad Pyrmont, unmittelbar gegenüber der Hufeland Therme. In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Buslinien, und über die nahegelegene Bahnlinie S5 sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Zudem sind verschiedene Modegeschäfte, der bekannte Kurpark, Fitnessstudios und eine Buchhandlung schnell zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Hinweise und Provisionsregelung Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der gemachten Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf der Immobilie bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten der Spencer & Partner Immobilien in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit diese anfällt. Die Provision gilt mit Beurkundung des Kaufvertrages als verdient und wird zu diesem Zeitpunkt zur Zahlung fällig. Wir empfehlen Interessenten, sämtliche für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen eigenständig zu prüfen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für ergänzende Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner Marc Spencer freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?

Als regionaler Immobilienpartner begleiten wir Eigentümer kompetent und persönlich auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Von der fundierten Marktwertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung stehen wir Ihnen mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk zur Seite.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnlage. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Möglichkeiten bieten. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Die Küche verfügt über eine moderne, zeitlose Einbauküche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet damit hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 7 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden und finden einen idealen Platz zum Entspannen und Verweilen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 341,00 € und umfasst bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ob als langfristige Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial oder als neues Zuhause in angenehmer Wohnlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für beide Nutzungsarten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf drei Obergeschosse sowie eine weitere Wohnung im Souterrain. Ausstattung - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss - Ruhige Wohnatmosphäre- - Aktuell unvermietet und kurzfristig verfügbar - Neues Dach mit modernisierter Dachentwässerung - Erneuerte Haustür - Sanierte Balkone - Modernes Badezimmer - mit zeitgemäßer Ausstattung - Hochwertiger Parkettfußboden - Funktionale Einbauküche inklusive - Ein Außenstellplatz Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (7 Parteien) in einem zentralen Wohngebiet von Bad Pyrmont, unmittelbar gegenüber der Hufeland Therme. In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Buslinien, und über die nahegelegene Bahnlinie S5 sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Gastronomien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind verschiedene Modegeschäfte, der bekannte Kurpark, Fitnessstudios und eine Buchhandlung schnell zu Fuß erreichbar. Sonstiges Hinweise und Provisionsregelung Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der gemachten Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf der Immobilie bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten der Spencer & Partner Immobilien in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit diese anfällt. Die Provision gilt mit Beurkundung des Kaufvertrages als verdient und wird zu diesem Zeitpunkt zur Zahlung fällig. Wir empfehlen Interessenten, sämtliche für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen eigenständig zu prüfen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für ergänzende Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Marc Spencer freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Als regionaler Immobilienpartner begleiten wir Eigentümer kompetent und persönlich auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf. Von der fundierten Marktwertermittlung über die professionelle Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung stehen wir Ihnen mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk zur Seite.