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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86551
Kaufpreis
625.000 €
8
Zimmer
274 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
2.279 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- WHG EG ca. 117 m²; WHG DG ca. 104 m²; Dachspitz ca. 53,2 m²
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bad EG: mit Wanne und zwei Waschbecken; WC separat
- Bad OG: mit Wanne und zwei Waschbecken; WC separat
- Bad im Dachspitz mit Wann und einem Waschbecken und WC
- Süd-Terrasse und -Balkon
- Inkl. Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
!Energieausweis angefordert, liegt zur Besichtigung vor!
Lage
Das Haus ist im idyllischen Griesbeckerzell gelegen. Der Aichacher Stadtteil ist ca. 9 km von der Autobahnauffahrt A8 Dasing Richtung München/Stuttgart entfernt. Die Haltestelle Obergriesbach der Bahnlinie Augsburg-Ingolstadt ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Alle weiterführenden Schulen in Aichach oder in Friedberg.
Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 40 Jahren ein kompetenter Partner
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- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern
www.ottens-immobilien.de
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 625.000 €
- Zimmer
- 8
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 274 m²
- Grundstücksfläche
- 686 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.500 €)
- 2.672 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.000 €)
- 2.375 € / Monat
- 30% Eigenkapital (187.500 €)
- 2.078 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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