Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Braunschweig-Lehndorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38116

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.688 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich als typisches Siedlungshaus der 1930er Jahre errichtete Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert und modernisiert. In den 1960er Jahren entstand ein Anbau, wodurch die Wohnfläche den Bedürfnissen einer Familie angepasst wurde. Zusätzlich sorgt die Gaube im Dachgeschoss für ein angenehmeres Raumgefühl und eine bessere Nutzbarkeit der oberen Etage.

Die Immobilie bietet heute rund 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Gerade der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen – ideal für den Familienalltag.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits 1988 inklusive Wärmedämmung erneuert. Mitte der 1990er Jahre erfolgten weitere Modernisierungen im Innen- und Außenbereich. Die straßenseitige Fassade besitzt weiterhin den ursprünglichen Plattenbehang als Wetterschutz und unterstreicht den gewachsenen Charakter des Hauses.

Praktisch und familienfreundlich sind zudem der große Doppelcarport, der Geräteschuppen sowie ein zusätzliches Gartenhaus. Das Haus ist – mit Ausnahme des Anbaus – unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen.

Eine sympathische und bezahlbare Immobilie für Käufer, die ein gemütliches Zuhause mit großem Garten und guter Lage suchen.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage Lehndorf gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Braunschweigs und ist besonders bei Familien sehr gefragt. Die ruhige und gewachsene Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das schöne Wohnviertel ist geprägt durch verkehrsberuhigte Wohnstraßen und Siedlungshäuser der 30iger Jahre. Die Braunschweiger Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt. In unmittelbarer Nähe, ca. 6 Gehminuten am Saarplatz, gibt es einen Supermarkt, Bäcker und Arzt. Auch die Bushaltestelle ist in 6 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Vor allem bei Familien ist Lehndorf sehr beliebt, da es direkt vor Ort auch eine Grundschule, einen Kindergarten (ca. 8 Gehminuten) und ein Jugendzentrum gibt. Für Pendler ist der in wenigen Autominuten erreichbare Anschluss an die BAB ideal. Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, kurzen Wegen und viel Grün sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht Lehndorf zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.

Objektbeschreibung Ideal für Familien – Wohnen mit großem Garten in beliebter Lage Diese charmante Doppelhaushälfte in Braunschweig-Lehndorf bietet genau das, was viele Familien suchen: ein eigenes Haus mit großem Garten in guter Wohnlage – und das zu einem attraktiven Kaufpreis. Das ursprünglich als typisches Siedlungshaus der 1930er Jahre errichtete Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte erweitert und modernisiert. In den 1960er Jahren entstand ein Anbau, wodurch die Wohnfläche den Bedürfnissen einer Familie angepasst wurde. Zusätzlich sorgt die Gaube im Dachgeschoss für ein angenehmeres Raumgefühl und eine bessere Nutzbarkeit der oberen Etage. Die Immobilie bietet heute rund 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Gerade der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen – ideal für den Familienalltag. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits 1988 inklusive Wärmedämmung erneuert. Mitte der 1990er Jahre erfolgten weitere Modernisierungen im Innen- und Außenbereich. Die straßenseitige Fassade besitzt weiterhin den ursprünglichen Plattenbehang als Wetterschutz und unterstreicht den gewachsenen Charakter des Hauses. Praktisch und familienfreundlich sind zudem der große Doppelcarport, der Geräteschuppen sowie ein zusätzliches Gartenhaus. Das Haus ist – mit Ausnahme des Anbaus – unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen. Eine sympathische und bezahlbare Immobilie für Käufer, die ein gemütliches Zuhause mit großem Garten und guter Lage suchen. Energieausweis ist in Vorbereitung. Lage Lehndorf gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Braunschweigs und ist besonders bei Familien sehr gefragt. Die ruhige und gewachsene Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Das schöne Wohnviertel ist geprägt durch verkehrsberuhigte Wohnstraßen und Siedlungshäuser der 30iger Jahre. Die Braunschweiger Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt. In unmittelbarer Nähe, ca. 6 Gehminuten am Saarplatz, gibt es einen Supermarkt, Bäcker und Arzt. Auch die Bushaltestelle ist in 6 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Vor allem bei Familien ist Lehndorf sehr beliebt, da es direkt vor Ort auch eine Grundschule, einen Kindergarten (ca. 8 Gehminuten) und ein Jugendzentrum gibt. Für Pendler ist der in wenigen Autominuten erreichbare Anschluss an die BAB ideal. Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, kurzen Wegen und viel Grün sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht Lehndorf zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.