Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Rappenau!

Wohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.143 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Rappenau und profitiert von der guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist verlässlich – der Bahnhof mit Verbindungen Richtung Heilbronn und Heidelberg liegt nahe, ebenso mehrere Buslinien. Dank der umliegenden Kur- und Parkanlagen, darunter der weitläufige Kurpark mit seinen Grünflächen und Spazierwegen, bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Rappenau und bietet einen angenehmen Rahmen für komfortables Stadtwohnen. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972, die sich in einem guten Gesamtzustand befindet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung. Das Badezimmer wurde vor etwa 10 Jahren erneuert. Ebenfalls wurden auch teilweise die Bodenbeläge sowie Decken modernisiert, was der Wohnung ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung und schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Rappenau und profitiert von der guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist verlässlich – der Bahnhof mit Verbindungen Richtung Heilbronn und Heidelberg liegt nahe, ebenso mehrere Buslinien. Dank der umliegenden Kur- und Parkanlagen, darunter der weitläufige Kurpark mit seinen Grünflächen und Spazierwegen, bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Rappenau!

Beschreibung

Ausstattung