Helle & gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24143
Kaufpreis
149.900 €
2
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
3.259 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde circa 1906 mit pflegeleichter Rotsteinfassade errichtet, das im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 10 Einheiten und ist voll unterkellert.
Die 2-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist eine Dachgeschosswohnung. Die Wohnung hat 42,36 m.
Ausstattung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss.
Die Eigentumswohnung ist gut und großzügig aufgeteilt und sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Flur- Eingangsbereich kommt ins Wohnzimmer, ins Schlafzimmer und auch in die Küche, sowie ins Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
In dem Hausgeld in Höhe von 297€ sind 58,86€ Instandhaltungsrücklage enthalten. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich auf 430€ zzgl.103€ Betriebs- u. Heizkosten.
Lage
Die Bielenbergstrasse liegt mitten in Kiel im beliebten Stadtteil Gaarden-Süd und ist verkehrstechnisch gut angebunden. In einigen Minuten ist am Kieler Hauptbahnhof. In Gaarden-Süd trifft Altstadt-Flair und moderne Baukunst aufeinander. Gaarden-Süd bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie große Grünanlagen wie zum Beispiel das Vieburger Gehölz.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 149.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.990 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.980 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.970 €)
- 498 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Kiel
Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Kieler Lage – ideale Kapitalanlage!
1151 m²
165.000 €
Freie großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich & Balkon in Kieler Bestlage!
1188 m²
369.000 €
Charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – urbanes Wohnen im Herzen von Kiel!
1152 m²
169.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
149.900 €