11 Neubau-Eigentumswohnungen in 47647 Kerken-Nieukerk
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47647
Kaufpreis
416.500 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
4.628 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Kerken-Nieukerk entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.
Jede Wohneinheit wird mit einer eigenen Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten zudem einen Balkon oder eine Terrasse und bieten damit hohen Wohnkomfort.
Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Stellplatz oder eine Garage – die Auswahl ist aktuell noch frei. Wer sich frühzeitig meldet, kann sich seine bevorzugte Variante sichern. Zusätzlich können bei Bedarf Abstellräume im Erdgeschoss erworben werden.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in attraktiver, zentraler Lage.
Die ausführlichen Exposés mit Grundrissen und allen weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig vormerken zu lassen und sich Ihre Wunschwohnung sowie – solange verfügbar – die bevorzugte Garage oder den gewünschten Stellplatz zu sichern.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und beraten Sie gerne persönlich.
Wohnung 1 – EG: Wohnfläche 90,06m² Kaufpreis: 416.500€
Wohnung 2 RESERVIERT - EG: 80,72m²
Wohnung 3 RESERVIERT - 1.OG: Wohnfläche 101,59m²
Wohnung 4 - 1. OG: Wohnfläche 85,66m² Kaufpreis: 395.500€
Wohnung 5 RESERVIERT - 1.OG: Wohnfläche 72,27m²
Wohnung 6 – 1. OG: Wohnfläche 76,13m² Kaufpreis: 352.500m²
Wohnung 7 – 1. OG: Wohnfläche 93,19m² Kaufpreis: 431.000€
Wohnung 8 RESERVIERT – DG: Wohnfläche 57,99m²
Wohnung 9 RESERVIERT - DG: Wohnfläche 77,05m²
Wohnung 10 – DG: Wohnfläche 121,78m² Kaufpreis: 563.500€
Wohnung 11 RESERVIERT - DG: Wohnfläche 65,97m²
Zzgl. Stellplatz: 6.000€
Zzgl. Garage 29.500€
Zzgl. Abstellraum: 6.500€
Lage
Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in attraktiver, zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 416.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.5.2028
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.650 €)
- 1.781 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.300 €)
- 1.583 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.950 €)
- 1.385 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 443 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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