2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mi TG in ruhiger Lage Bad Wimpfen - unweit der Lidl Zentrale

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74206

Kaufpreis

199.000 €

2.5

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.618 €

pro m²

Beschreibung

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung

Einbauküche
Dachterrasse
Keller
Galeriewohnung
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Tiefgargenstellplatz

Lage Bad Wimpfen, ein historischer Ort, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Naherholungsgebieten, prägen das lebenswerte Umfeld.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit inunserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 BadRappenau oder Hauptstraße 93, 74206 Bad Wimpfen Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zunehmen.Hinweise/Haftungsausschluss : Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist alleinder notariellbeurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung desKaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Einer charmanten 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Bad Wimpfen. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und sofort nutzbar. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung - Einbauküche - Dachterrasse - Keller - Galeriewohnung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Tiefgargenstellplatz Lage Bad Wimpfen, ein historischer Ort, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Naherholungsgebieten, prägen das lebenswerte Umfeld. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit inunserer Geschäftsstelle, in der Heinsheimer Str. 27, 74906 BadRappenau oder Hauptstraße 93, 74206 Bad Wimpfen Einsicht in die Unterlagen zu diesem Objekt zunehmen.Hinweise/Haftungsausschluss : Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist alleinder notariellbeurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung desKaufpreises nach Makler und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mi TG in ruhiger Lage Bad Wimpfen - unweit der Lidl Zentrale

Beschreibung

Ausstattung