Mehr Platz als gedacht – gepflegtes Reihenmittelhaus mit Vollkeller, Garage und Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27751

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.314 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der den Wohnbereich angenehm vom Eingangsbereich trennt und einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses, der alle Räume des Hochparterres miteinander verbindet. Zur linken Seite befindet sich die helle Küche, die dank ihres großzügigen Fensters mit viel Tageslicht verwöhnt. Die vorhandene Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Zusätzlich findet hier problemlos ein Esstisch seinen Platz – ideal für das Frühstück am Morgen oder den Kaffee zwischendurch.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich – den Lebensmittelpunkt des Hauses. Dank seines durchdachten Zuschnitts lässt sich der Raum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ob gemütliche Sofalandschaft, ein großer Esstisch für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder eine Kombination aus beidem – hier finden Ihre Wohnideen ausreichend Platz. Wer ein offenes Wohnkonzept bevorzugt, hat die Möglichkeit, durch einen Durchbruch zur Küche einen modernen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich zu schaffen. Bereits heute überzeugt das Wohnzimmer durch seine angenehme Größe, den guten Lichteinfall und die vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten erweitert und zum Frühstück im Freien, entspannten Nachmittagen oder geselligen Grillabenden einlädt. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein praktisches Gäste-WC, das sich unmittelbar im Eingangsbereich befindet und den Wohnkomfort im Alltag sowie bei Besuchern angenehm ergänzt.

Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Durch ihre Bauweise entsteht ein luftiges Raumgefühl mit dem Charme einer kleinen Galerie. Helle Farben und die freundliche Gestaltung sorgen auch hier für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und vielseitig genutzt werden kann – ob zum Entspannen oder ganz praktisch zum Wäschetrocknen.

Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos mit einer Badewanne. Eine Glaskuppel im Dach sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht und verleiht dem Raum eine besonders freundliche Atmosphäre.

Ein weiteres Zimmer wurde durch einen rustikalen Durchbruch individuell gestaltet und besitzt dadurch einen ganz besonderen Charme. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – dieser Raum lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Ein echter Mehrwert dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der weit mehr bietet als klassischen Stauraum. Neben einem Lager- beziehungsweise Werkstattraum stehen Ihnen eine separate Waschküche, ein Technikraum sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Fitness- oder Hobbyraum bis hin zum gemütlichen Party- oder Freizeitraum. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und können das Haus auch über den Keller betreten.

Der Außenbereich wurde bereits liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein. Die sonnige Terrasse biete

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick:

3 großzügig geschnittene Zimmer
helles Schlafzimmer mit Klimaanlage und begehbarem Kleiderschrank
Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich
Tageslichtbad mit Badewanne und Lichtkuppel
Gäste-WC im Eingangsbereich
sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten
Balkon über die gesamte Hausbreite
Voll unterkellert mit Lagerraum, Waschküche, Technikraum und großzügigem Hobbyraum
direkter Gartenzugang vom Keller
gepflegter Garten mit Gartenhaus
Gartenhaus mit Strom- und Beleuchtungsanschluss
Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
Massiv errichtete Garage
Neue Heizungsanlage aus 2024
Dach bereits modernisiert
Glasfaseranschluss vorhanden
Satellitenanlage vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage von Delmenhorst und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fußweg zur nächsten ÖPNV-Haltestelle beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und Städte ermöglicht.

Pendler werden die kurzen Fahrzeiten zu schätzen wissen: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 4 Minuten erreichbar, was die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten erleichtert. Ebenso beträgt die Fahrzeit zum nächsten Flughafen lediglich 18 Minuten, was besonders für Vielreisende von großem Vorteil ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten aus, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Ob Supermärkte, Boutiquen oder Fachgeschäfte - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

Objektbeschreibung Manchmal braucht es nicht das größte Haus – sondern das richtige. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Zuhause, das sich den unterschiedlichsten Lebenssituationen anpasst. Ob als erstes Eigenheim für Paare, für die kleine Familie oder als attraktive Alternative zum großen Einfamilienhaus – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Charme, praktischen Details und ausreichend Platz, um sich langfristig wohlzufühlen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der den Wohnbereich angenehm vom Eingangsbereich trennt und einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses, der alle Räume des Hochparterres miteinander verbindet. Zur linken Seite befindet sich die helle Küche, die dank ihres großzügigen Fensters mit viel Tageslicht verwöhnt. Die vorhandene Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Zusätzlich findet hier problemlos ein Esstisch seinen Platz – ideal für das Frühstück am Morgen oder den Kaffee zwischendurch. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich – den Lebensmittelpunkt des Hauses. Dank seines durchdachten Zuschnitts lässt sich der Raum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ob gemütliche Sofalandschaft, ein großer Esstisch für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder eine Kombination aus beidem – hier finden Ihre Wohnideen ausreichend Platz. Wer ein offenes Wohnkonzept bevorzugt, hat die Möglichkeit, durch einen Durchbruch zur Küche einen modernen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich zu schaffen. Bereits heute überzeugt das Wohnzimmer durch seine angenehme Größe, den guten Lichteinfall und die vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum in den Sommermonaten erweitert und zum Frühstück im Freien, entspannten Nachmittagen oder geselligen Grillabenden einlädt. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein praktisches Gäste-WC, das sich unmittelbar im Eingangsbereich befindet und den Wohnkomfort im Alltag sowie bei Besuchern angenehm ergänzt. Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Durch ihre Bauweise entsteht ein luftiges Raumgefühl mit dem Charme einer kleinen Galerie. Helle Farben und die freundliche Gestaltung sorgen auch hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und vielseitig genutzt werden kann – ob zum Entspannen oder ganz praktisch zum Wäschetrocknen. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos mit einer Badewanne. Eine Glaskuppel im Dach sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht und verleiht dem Raum eine besonders freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer wurde durch einen rustikalen Durchbruch individuell gestaltet und besitzt dadurch einen ganz besonderen Charme. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – dieser Raum lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ein echter Mehrwert dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich, der weit mehr bietet als klassischen Stauraum. Neben einem Lager- beziehungsweise Werkstattraum stehen Ihnen eine separate Waschküche, ein Technikraum sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Fitness- oder Hobbyraum bis hin zum gemütlichen Party- oder Freizeitraum. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und können das Haus auch über den Keller betreten. Der Außenbereich wurde bereits liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein. Die sonnige Terrasse biete Ausstattung Ausstattung auf einen Blick: - 3 großzügig geschnittene Zimmer - helles Schlafzimmer mit Klimaanlage und begehbarem Kleiderschrank - Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich - Tageslichtbad mit Badewanne und Lichtkuppel - Gäste-WC im Eingangsbereich - sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten - Balkon über die gesamte Hausbreite - Voll unterkellert mit Lagerraum, Waschküche, Technikraum und großzügigem Hobbyraum - direkter Gartenzugang vom Keller - gepflegter Garten mit Gartenhaus - Gartenhaus mit Strom- und Beleuchtungsanschluss - Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung - Massiv errichtete Garage - Neue Heizungsanlage aus 2024 - Dach bereits modernisiert - Glasfaseranschluss vorhanden - Satellitenanlage vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage von Delmenhorst und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fußweg zur nächsten ÖPNV-Haltestelle beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und Städte ermöglicht. Pendler werden die kurzen Fahrzeiten zu schätzen wissen: Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 4 Minuten erreichbar, was die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten erleichtert. Ebenso beträgt die Fahrzeit zum nächsten Flughafen lediglich 18 Minuten, was besonders für Vielreisende von großem Vorteil ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten aus, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Ob Supermärkte, Boutiquen oder Fachgeschäfte - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.