Charmante Maisonettewohnung mit zwei Terrassen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.934 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Wohnen mit historischem Charakter – Maisonettewohnung im Teileigentum mit zwei Terrassen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, moderner Substanz und attraktiven Außenflächen. Auf einem 459 m² großen Grundstück befindet sich dieses ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude, das im Jahr 2010 umfassend saniert und modernisiert wurde und heute ein angenehmes sowie zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.

Das Haus ist durch eine Teilungserklärung rechtlich in zwei separate Wohneinheiten zu je 1/2 Anteil aufgeteilt. Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Die angebotene Einheit verfügt über rund 76 m² Wohnfläche und 42 m² Nutzfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Der Wohnbereich der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Sichtbare Holzbalkenelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen den charmanten Altbauflair der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnsituation. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung.

Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse. Die zweite, großzügige Terrasse mit ca. 75 m² ist von der Küche/Essbereich aus zugänglich und ist das Highlight der Immobilie. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien sowie für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Beide Terrassen sind mit elektrischen Markisen ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie ein großes Geräteschuppen runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss ergänzt die Wohnfläche um zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche für ein weiteres Kinderzimmer oder Fitnessraum. Ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ermöglicht die Zufahrt zum neu errichteten Carport mit einer Fläche von ca. 36 m² der ausreichend Platz für zwei bis drei Fahrzeuge bietet.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, warum dieses Objekt Ihre Immobiliensuche beenden kann.

Ausstattung

Fußbodenheizung im EG
Elektrische Rollladen
ca. 36m² Carport
Elektrisches Einfahrtstor
Einbauküche
2 Terrassen
2 Elektrische Markisen
Steingrill
Gäste-WC

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Mettmann. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Das Stadtzentrum von Mettmann mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal oder Essen. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Sonstiges Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen!

https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ

Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram.

https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link

Provision: 3,0 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung Charmantes Wohnen mit historischem Charakter – Maisonettewohnung im Teileigentum mit zwei Terrassen. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, moderner Substanz und attraktiven Außenflächen. Auf einem 459 m² großen Grundstück befindet sich dieses ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude, das im Jahr 2010 umfassend saniert und modernisiert wurde und heute ein angenehmes sowie zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Das Haus ist durch eine Teilungserklärung rechtlich in zwei separate Wohneinheiten zu je 1/2 Anteil aufgeteilt. Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die angebotene Einheit verfügt über rund 76 m² Wohnfläche und 42 m² Nutzfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der Wohnbereich der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Sichtbare Holzbalkenelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen den charmanten Altbauflair der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnsituation. Für zusätzlichen Komfort sorgt die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf die ca. 10 m² große Terrasse. Die zweite, großzügige Terrasse mit ca. 75 m² ist von der Küche/Essbereich aus zugänglich und ist das Highlight der Immobilie. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien sowie für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Beide Terrassen sind mit elektrischen Markisen ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie ein großes Geräteschuppen runden das Angebot ab. Das Obergeschoss ergänzt die Wohnfläche um zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche für ein weiteres Kinderzimmer oder Fitnessraum. Ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ermöglicht die Zufahrt zum neu errichteten Carport mit einer Fläche von ca. 36 m² der ausreichend Platz für zwei bis drei Fahrzeuge bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, warum dieses Objekt Ihre Immobiliensuche beenden kann. Ausstattung + Fußbodenheizung im EG + Elektrische Rollladen + ca. 36m² Carport + Elektrisches Einfahrtstor + Einbauküche + 2 Terrassen + 2 Elektrische Markisen + Steingrill + Gäste-WC Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Mettmann. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Das Stadtzentrum von Mettmann mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal oder Essen. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren. Sonstiges Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Provision: 3,0 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis