Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kiel-Mettenhof
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24109
Kaufpreis
155.000 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
1.962 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Hochhaus in welchem sich die Eigentumswohnung befindet ist 11 Stockwerke hoch und in geschlossener Bauweise erbaut. Die Wohneinheit im 3. Obergeschoss ist in einem gepflegten Zustand und wird seit mehreren Jahren von denselben Mietern bewohnt.
Die letzte Mieterhöhung fand zum Februar 2025 statt. Es ergibt sich eine derzeitige Nettokaltmiete von 580,00,- € monatlich.
Die Wohneinheit selbst verfügt über 3 einzelne Zimmer, eine Essdiele, eine Küche mitsamt
Einbauküche und eine Loggia. WC und Badewanne sind separat voneinander getrennt. Die
Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Südwesten ausgerichtet.
Lage
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus grüner Umgebung und guter Anbindung aus. Die Straße ist verkehrsberuhigt und dient als Anliegerstraße, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe. Das Mettenhofer Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Da die Mieter beruflich eingebunden sind, ergeben sich Besichtigungen erst ab 18:00 Uhr. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 23 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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