Gepflegte Doppelhaushälfte in Tiddische mit neuer Wärmepumpe - Meine Immobilie = Mein Partner
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38473
Kaufpreis
219.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
105 m²
Wohnfläche
2005
Baujahr
2.086 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Tiddische bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus steht auf einem ca. 383 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie praktische Ausstattungsdetails.
Die Immobilie befindet sich an einem Wendehammer der zahlreiche und kostenfreie Parkmöglichkeiten bietet. Die Zuwegung zum Grundstück ist über eine gemeinschaftsfläche gesichert.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Arbeitszimmer oder Büro genutzt werden. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC , Bidet und einem Fenster ausgestattet und wurde bereits im Jahr 2013 modernisiert. Zusätzlich steht eine praktische Abstellecke zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren technisch weiterentwickelt. So wurde im Jahr 2023 ein Glasfaseranschluss installiert, während die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe erfolgt, die 2026 eingebaut wurde. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt.
Ausstattung
+ Doppelhaushälfte
+ 4 Zimmer
+ ca. 105 m² Wohnfläche
+ ca. 383 m² Grundstück
+ Außenstellplatz
+ Wärmepumpe (neu 2026)
+ Glasfaseranschluss
+ Badezimmer modernisiert
+ Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Gemeinde Tiddische im Landkreis Gifhorn und bietet eine ländlich geprägte Wohnlage mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten sowie in Wolfsburg und Gifhorn gut erreichbar. Die Umgebung überzeugt zudem durch einen hohen Erholungswert und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2005
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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