Charmanter Bungalow in ruhiger Lage des Kurfürstenviertels mit Garten, Garage und riesigem Keller

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.296 €

pro m²

Beschreibung

Die Kombination aus ruhiger Lage und durchdachtem Grundriss macht diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause mit Charakter und Potenzial.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: Baujahr 1970 115m² Wohnfläche Riesige Kellerfläche, 117m², der größere Bereich des Kellers ist beheizbar ca. 402 m² Grundstück 1 Garage mit direktem Zugang zum Garten Objektzustand: gepflegt 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Duschbad mit WC Süd-West-Garten Fernwärmeanschluss Endenergiebedarf dieses Gebäudes 192,93 kWh/(m²*a), Energieausweis liegt vor Sofort verfügbar

Lage Der Bungalow befindet sich in einer absolut ruhigen Lage an einer Sackgasse in einem gepflegten Umfeld im Herzen des Kurfürstenviertels in der Gartenstadt Vahr. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung an die Bremer Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten, Freizeitangebote sowie Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zur medizinischen Versorgung stehen Arztpraxen, eine Apotheke und ein Pflegedienst in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Im Herzen des Kurfürstenviertels in der Gartenstadt-Vahr präsentiert sich dieser charmante Bungalow in ruhiger und begehrter Wohnlage als Zuhause für Familien, Paare oder Senioren mit Platzbedarf. Die liebevoll gestaltete Immobilie besticht durch einen sonnendurchfluteten nicht einsehbaren Süd-West-Garten, der dank der Südterrasse besonders in den Sommermonaten zum Entspannen im Freien einlädt. Auf insgesamt sechs gut geschnittenen hellen freundlichen Zimmern, ergänzt durch eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche und WC, erleben Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene mit angenehmer Atmosphäre. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse und dem nicht einsehbaren Südwestgarten. Der riesige Vollkeller, mit 117m² ,der zum größeren Teil beheizbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für Hobby oder Technik. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. In der ruhigen Sackgasse sind Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden. Das Haus wird durch Fernwärme beheizt und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage und durchdachtem Grundriss macht diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause mit Charakter und Potenzial. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Baujahr 1970 115m² Wohnfläche Riesige Kellerfläche, 117m², der größere Bereich des Kellers ist beheizbar ca. 402 m² Grundstück 1 Garage mit direktem Zugang zum Garten Objektzustand: gepflegt 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Duschbad mit WC Süd-West-Garten Fernwärmeanschluss Endenergiebedarf dieses Gebäudes 192,93 kWh/(m²*a), Energieausweis liegt vor Sofort verfügbar Lage Der Bungalow befindet sich in einer absolut ruhigen Lage an einer Sackgasse in einem gepflegten Umfeld im Herzen des Kurfürstenviertels in der Gartenstadt Vahr. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung an die Bremer Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten, Freizeitangebote sowie Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zur medizinischen Versorgung stehen Arztpraxen, eine Apotheke und ein Pflegedienst in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 344 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmanter Bungalow in ruhiger Lage des Kurfürstenviertels mit Garten, Garage und riesigem Keller

Beschreibung

Ausstattung