Großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89278

Kaufpreis

545.000 €

9.5

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.535 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss umfasst ca. 125 qm Wohnfläche mit 5,5 Zimmern, das Obergeschoss bietet ca. 90 qm mit 4 Zimmern.

Aufgrund der großen Doppelgarage haben Sie immer genug Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge.

Ausstattung Das Haus wurde 1980 erbaut und befindet sich weitgehend im Originalzustand wurde jedoch über die Jahre sehr gut gepflegt. Im Jahr 2012 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Lage Nersingen liegt im Landkreis Neu-Ulm in Bayern und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist verkehrsgünstig gelegen mit der Anbindung an die B10 und die A7. Städte wie Ulm und Neu-Ulm sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Nersingen / Unterfahlheim. Das Objekt bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 qm auf einem 826 qm großen Grundstück attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der zweiten Einheit oder zur vollständigen Kapitalanlage. Das Erdgeschoss umfasst ca. 125 qm Wohnfläche mit 5,5 Zimmern, das Obergeschoss bietet ca. 90 qm mit 4 Zimmern. Aufgrund der großen Doppelgarage haben Sie immer genug Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Ausstattung Das Haus wurde 1980 erbaut und befindet sich weitgehend im Originalzustand wurde jedoch über die Jahre sehr gut gepflegt. Im Jahr 2012 wurde die Heizungsanlage erneuert. Lage Nersingen liegt im Landkreis Neu-Ulm in Bayern und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist verkehrsgünstig gelegen mit der Anbindung an die B10 und die A7. Städte wie Ulm und Neu-Ulm sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 9.5
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 215 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.500 €): 2.330 € / Monat
20% Eigenkapital (109.000 €): 2.071 € / Monat
30% Eigenkapital (163.500 €): 1.812 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 241 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Neu Ulm Kreis

Kernsaniertes Einfamilienhaus in Illertissen

11125 m²

495.000 €

ABRISS oder SANIERUNG Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Neu-Ulm/Ludwigsfeld auf tollem Grunds

4116 m²

390.000 €

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Galerie, 3 Bäder, Sauna und Doppelgarage in Ne

5302 m²

1.480.000 €

Reserviert Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage an der Roth

42155 m²

339.000 €

Wohnen auf einer Ebene! Charmanter Bungalow mit Garten in ruhiger Wohnlage

2197 m²

390.000 €

Nicht in Ulm, aber um Ulm herum: Schönes Reihenmittelhaus inmitten von Pfuhl

31119 m²

425.000 €

Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz und moderner Wohnqualität in Oberelchingen

41123 m²

510.000 €

Wohnen auf versetzten Ebenen - viel Platz für die Familie!

52165 m²

435.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24