Familienfreundliches Neubau-Doppelhaus in Heimsheim – Massivbau mit Aussicht ab 569.610 €

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 71296

Kaufpreis

665.140 €

6.5

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.464 €

pro m²

Beschreibung

Der Clou: Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur pure Vorfreude auf ein komfortables und entspanntes Wohnen. Und für dieses Neubauhaus gibt es Fördermöglichkeiten der KfW-Bank.

Auf einem sonnigen Grundstück entsteht dieses Doppelhaus vom Haustyp Swing 535 mit den Außenmaßen 10,75 m x 5,35 m, mit Keller, von der Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück ist sonnig gelegen und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit einer Garage und eines weiteren Stellplatzes vor der Garage. Als weiteres Highlight gibt es eine kleine Gästeeinheit im Untergeschoss, welche zum Wohnen ausgestattet werden kann (ideal z.B. als Junior-Suit, Gäste-Bereich oder separates Home-Office). Das Grundstück wird real geteilt.

Es gibt eine genehmigte Bauvoranfrage und die Baugenehmigung für dieses Projekt wird in Kürze beantragt und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen. Dieses Haus ist ideal für junge Familie, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern wohnen möchten.

Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser in schöner Lage!

Die Grundausstattung dieses Hauses umfasst:

eigenes Grundstück mit ca. 315 m²
real geteiltes Grundstück
Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung
Wohnfläche ca. 149 m²
Nutzfläche ca. 13,9 m²
eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe
eigene PV-Anlage
Fußbodenheizung
voll unterkellert
6,5 Zimmer
Terrasse mit ca. 10 m²
Fenster außen grau, innen weiß
Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
Wände tapeziert und weiß gestrichen

Die Baunebenkosten für diese Haus betragen ca. Euro 30.000,- und enthalten: Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig. Die obengenannten Baunebenkosten werden teilweise vom Projektinitiator (Strategiebau GbR, Echterdingen) vorfinanziert. Der Kaufinteressent stimmt damit überein, dass ihm diese Kosten (vom Projektinitiator) unter Nachweis, der tatsächlich angefallenen Kosten, in Rechnung gestellt werden.

Es handelt sich hier um die DHH mit der Nummer: BV 2616

Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können.

. . . . . . .

Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . 📞 +49 174 3479837 📧 david.dieterle@baufi24.de . . . .

Ausstattung Das Haus enthält in der Grundausstattung:

Terrasse mit ca. 10 m²
Fenster außen grau und innen weiß
Fußbodenheizung
eigene PV-Anlage
Wohn- und Schlafräume mit Parkett
Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90x90 cm)
Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion
weiße Innentüren
Handtuchheizkörper im Bad
2 KFZ-Stellplätze . . . .

Lage Die Häuser befindet sich in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage von Heimsheim, einer charmanten Stadt im Süden Deutschlands. Heimsheim zeichnet sich durch seine grünen Umgebung und seine perfekte Lage für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe finden Bewohner Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was den Ort zu einem idealen Wohnort für alle Lebenslagen macht.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist es außerdem einfach, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht.

Die Region um Heimsheim beeindruckt mit ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihren zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die vielen Wander- und Radwege machen die Umgebung perfekt für Outdoor-Enthusiasten. Gleichzeitig sind auch kulturelle Highlights wie Museen, Galerien und historische Stätten nur einen kurzen Ausflug entfernt. Dies alles macht die Region zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.

Kindergarten 220 m Zahnarzt 300 m Zentralspielplatz 400 m Drogeriemarkt 500 m Lidl 550 m Bushaltestelle 500 m Schule 750 m Autobahnauffahrt 4 min

Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 . . . PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Objektbeschreibung Entdecken Sie die Neubau-Doppelhaushälfte, das Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllt. In einer begehrten Lage bietet es Ihnen ein helles Ambiente. Die großzügige Gestaltung schafft viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wohnträume in schöner Lage von Heimsheim. Der Clou: Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur pure Vorfreude auf ein komfortables und entspanntes Wohnen. Und für dieses Neubauhaus gibt es Fördermöglichkeiten der KfW-Bank. Auf einem sonnigen Grundstück entsteht dieses Doppelhaus vom Haustyp Swing 535 mit den Außenmaßen 10,75 m x 5,35 m, mit Keller, von der Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück ist sonnig gelegen und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit einer Garage und eines weiteren Stellplatzes vor der Garage. Als weiteres Highlight gibt es eine kleine Gästeeinheit im Untergeschoss, welche zum Wohnen ausgestattet werden kann (ideal z.B. als Junior-Suit, Gäste-Bereich oder separates Home-Office). Das Grundstück wird real geteilt. Es gibt eine genehmigte Bauvoranfrage und die Baugenehmigung für dieses Projekt wird in Kürze beantragt und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen. Dieses Haus ist ideal für junge Familie, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern wohnen möchten. Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser in schöner Lage! Die Grundausstattung dieses Hauses umfasst: * eigenes Grundstück mit ca. 315 m² * real geteiltes Grundstück * Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung * Wohnfläche ca. 149 m² * Nutzfläche ca. 13,9 m² * eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe * eigene PV-Anlage * Fußbodenheizung * voll unterkellert * 6,5 Zimmer * Terrasse mit ca. 10 m² * Fenster außen grau, innen weiß * Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen * Wände tapeziert und weiß gestrichen Die Baunebenkosten für diese Haus betragen ca. Euro 30.000,- und enthalten: Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig. Die obengenannten Baunebenkosten werden teilweise vom Projektinitiator (Strategiebau GbR, Echterdingen) vorfinanziert. Der Kaufinteressent stimmt damit überein, dass ihm diese Kosten (vom Projektinitiator) unter Nachweis, der tatsächlich angefallenen Kosten, in Rechnung gestellt werden. Es handelt sich hier um die DHH mit der Nummer: BV 2616 Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können. . . . . . . . ----------- Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service. David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . 📞 +49 174 3479837 📧 david.dieterle@baufi24.de . . . . Ausstattung Das Haus enthält in der Grundausstattung: * Terrasse mit ca. 10 m² * Fenster außen grau und innen weiß * Fußbodenheizung * eigene PV-Anlage * Wohn- und Schlafräume mit Parkett * Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen * Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden) * Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest * Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90x90 cm) * Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung * Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion * weiße Innentüren * Handtuchheizkörper im Bad * 2 KFZ-Stellplätze . . . . Lage Die Häuser befindet sich in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage von Heimsheim, einer charmanten Stadt im Süden Deutschlands. Heimsheim zeichnet sich durch seine grünen Umgebung und seine perfekte Lage für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe finden Bewohner Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was den Ort zu einem idealen Wohnort für alle Lebenslagen macht. Durch die gute Verkehrsanbindung ist es außerdem einfach, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Region um Heimsheim beeindruckt mit ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihren zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die vielen Wander- und Radwege machen die Umgebung perfekt für Outdoor-Enthusiasten. Gleichzeitig sind auch kulturelle Highlights wie Museen, Galerien und historische Stätten nur einen kurzen Ausflug entfernt. Dies alles macht die Region zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen. Kindergarten 220 m Zahnarzt 300 m Zentralspielplatz 400 m Drogeriemarkt 500 m Lidl 550 m Bushaltestelle 500 m Schule 750 m Autobahnauffahrt 4 min Sonstiges Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 . . . PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 665.140 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ca. 11-13 Monate gem. Baubeschreibung

Flächen

Wohnfläche: 149 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Solar

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.514 €): 2.843 € / Monat
20% Eigenkapital (133.028 €): 2.528 € / Monat
30% Eigenkapital (199.542 €): 2.212 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 680 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Neubau-Doppelhaus in Heimsheim – Massivbau mit Aussicht ab 569.610 €

Beschreibung

Ausstattung