Exquisites Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand mit PV-Anlage,Carport und idyllischer Gartenanlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27624

Kaufpreis

459.500 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.854 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubauniveau trifft Gartenparadies: Ihr bezugsfertiges Familienglück in ruhiger Lage mit Blick über Wiesen und Wald!

Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Luxus mit absoluter Geborgenheit verbindet? Dieses beeindruckende Satteldach-Einfamilienhaus in Geestland-Ringstedt ist eine seltene Gelegenheit. Auf einem 974 m² großen, sonnigen Süd-Grundstück inkl. Gartenteich mit Brücke erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das durch fortlaufende, aufwendige Modernisierungen auf echtem Neubauniveau strahlt.

Hervorragender Zustand – Einziehen ohne Kompromisse

Vergessen Sie Renovierungsstau: Erst im März 2026 wurde die Fassade durch einen regionalen Fachbetrieb hochwertig erneuert. Im Inneren besticht das Haus durch zwei neue, exquisite Bäder, edle Bodenbeläge und eine hochwertige Einbauküche. Dank der modernen PV-Anlage (8,6 kWp) wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch energetisch zukunftsorientiert. Die ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf lichtdurchflutete Räume, die durch eine durchdachte, familienfreundliche Aufteilung überzeugen.

Individuelle Gartenanlage – Eine Oase der Ruhe

Das Herzstück für Naturliebhaber ist die traumhafte, individuell gestaltete und komplett eingezäunte Gartenanlage mit Gartenteich. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein Rückzugsort geschaffen, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Ob entspannte Stunden auf der sonnigen Süd-Terrasse oder Platz zum Spielen für die Kinder – dieser Garten ist ein echtes Highlight. Praktische Nebengebäude wie ein Carport und 2 zusätzliche Stellplätze bieten zudem reichlich Platz für PKW, Fahrräder und Gartenzubehör.

Perfekte Idylle für Ihre Familie

Die Lage in Ringstedt ist ein Privileg: In einer ausgesprochen ruhigen Nachbarschaft gelegen, ist der Kindergarten "Ringster Wichtelhus" nur ca. 800 m entfernt – ein Katzensprung für kleine Entdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung nach Bad Bederkesa und Bremerhaven durch die nahegelegenen ÖPNV-Linien (ca. 220 m).

Erleben Sie dieses einzigartige Immobilienangebot bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner:

Bodo Köhler Mobil: 0173-7422075 Mail: b.koehler@ihremakler.de

Ausstattung

Wohnfläche 161 qm, 5 Zimmer & Carport inkl. Wallbox + PV-Anlage mit 8,6 kWp
hervorragender Zustand der gesamten Immobilie mit ausgebautem Spitzboden
Traumküche, neues exquisites Bad und Gäste-WC mit Dusche und Kamin
idyllisch angelegter Traum-Garten mit Weitblick über Wiesen und Wald

Objektbeschreibung Neubauniveau trifft Gartenparadies: Ihr bezugsfertiges Familienglück in ruhiger Lage mit Blick über Wiesen und Wald! Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Luxus mit absoluter Geborgenheit verbindet? Dieses beeindruckende Satteldach-Einfamilienhaus in Geestland-Ringstedt ist eine seltene Gelegenheit. Auf einem 974 m² großen, sonnigen Süd-Grundstück inkl. Gartenteich mit Brücke erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das durch fortlaufende, aufwendige Modernisierungen auf echtem Neubauniveau strahlt. Hervorragender Zustand – Einziehen ohne Kompromisse Vergessen Sie Renovierungsstau: Erst im März 2026 wurde die Fassade durch einen regionalen Fachbetrieb hochwertig erneuert. Im Inneren besticht das Haus durch zwei neue, exquisite Bäder, edle Bodenbeläge und eine hochwertige Einbauküche. Dank der modernen PV-Anlage (8,6 kWp) wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch energetisch zukunftsorientiert. Die ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf lichtdurchflutete Räume, die durch eine durchdachte, familienfreundliche Aufteilung überzeugen. Individuelle Gartenanlage – Eine Oase der Ruhe Das Herzstück für Naturliebhaber ist die traumhafte, individuell gestaltete und komplett eingezäunte Gartenanlage mit Gartenteich. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein Rückzugsort geschaffen, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Ob entspannte Stunden auf der sonnigen Süd-Terrasse oder Platz zum Spielen für die Kinder – dieser Garten ist ein echtes Highlight. Praktische Nebengebäude wie ein Carport und 2 zusätzliche Stellplätze bieten zudem reichlich Platz für PKW, Fahrräder und Gartenzubehör. Perfekte Idylle für Ihre Familie Die Lage in Ringstedt ist ein Privileg: In einer ausgesprochen ruhigen Nachbarschaft gelegen, ist der Kindergarten "Ringster Wichtelhus" nur ca. 800 m entfernt – ein Katzensprung für kleine Entdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung nach Bad Bederkesa und Bremerhaven durch die nahegelegenen ÖPNV-Linien (ca. 220 m). Erleben Sie dieses einzigartige Immobilienangebot bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Bodo Köhler Mobil: 0173-7422075 Mail: b.koehler@ihremakler.de Ausstattung + Wohnfläche 161 qm, 5 Zimmer & Carport inkl. Wallbox + PV-Anlage mit 8,6 kWp + hervorragender Zustand der gesamten Immobilie mit ausgebautem Spitzboden + Traumküche, neues exquisites Bad und Gäste-WC mit Dusche und Kamin + idyllisch angelegter Traum-Garten mit Weitblick über Wiesen und Wald

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 459.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 161 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.950 €): 1.964 € / Monat
20% Eigenkapital (91.900 €): 1.746 € / Monat
30% Eigenkapital (137.850 €): 1.528 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exquisites Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand mit PV-Anlage,Carport und idyllischer Gartenanlage

Beschreibung

Ausstattung