Ein Zuhause wie Urlaub – 228 m² EFH mit Pool, Sauna & Outdoor-Lounge

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaufpreis

940.000 €

Zimmer

Bäder

228 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.123 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das sich jeden Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt.

Es fällt uns nicht leicht, unser Zuhause zu verkaufen. Nachdem unsere Kinder ausgezogen sind, ist unser liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit 228 m² Wohnfläche und ca. 850 m² eingewachsenem Südgrundstück für uns einfach zu groß geworden. In den vergangenen zehn Jahren haben wir rund 200.000 € investiert und aus dem Haus einen Ort geschaffen, an dem wir jeden Tag gerne nach Hause gekommen sind. Besonders macht dieses Zuhause nicht nur das Haus selbst, sondern das Leben draußen: mehrere Terrassen, eine überdachte Kamin-Lounge mit Doppelkamin, eine wettergeschützte Outdoor-Bar, Pool mit Sonnendeck sowie viele gemütliche Plätze zum Entspannen – wie ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel. Auch die Lage hat uns von Anfang an begeistert: ruhig und naturnah, mit Feld- und Wiesenwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Tierarzt in nur etwa fünf Minuten.

Highlights: ✔ 228 m² Wohnfläche mit großen Zimmern ✔ ca. 850 m² Südgrundstück mit Möhroboter ✔ ca. 200.000 € modernisiert ✔ offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ✔ Doppelkamin innen & außen ✔ 2025 neues Badezimmer OG mit begehbarer Badewanne und 2026 neues 2. Bad UG ✔ Sauna mit Gartendusche ✔ Pool mit Sonnendeck ✔ mehrere Terrassen und Outdoor-Lounges ✔ Doppelgarage und weitere Stellplätze ✔ komplett eingezäuntes Grundstück ✔ neuer Energieausweis vorhanden

Dieses Haus war für uns weit mehr als eine Immobilie – es war unser Zuhause.

Lage: Ruhiges EFH-Viertel in Senden

Ohne Maklergebühren.

Alles Weitere erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Lage Ruhiges EFH-Viertel in Senden

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das sich jeden Tag ein wenig wie Urlaub anfühlt. Es fällt uns nicht leicht, unser Zuhause zu verkaufen. Nachdem unsere Kinder ausgezogen sind, ist unser liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit 228 m² Wohnfläche und ca. 850 m² eingewachsenem Südgrundstück für uns einfach zu groß geworden. In den vergangenen zehn Jahren haben wir rund 200.000 € investiert und aus dem Haus einen Ort geschaffen, an dem wir jeden Tag gerne nach Hause gekommen sind. Besonders macht dieses Zuhause nicht nur das Haus selbst, sondern das Leben draußen: mehrere Terrassen, eine überdachte Kamin-Lounge mit Doppelkamin, eine wettergeschützte Outdoor-Bar, Pool mit Sonnendeck sowie viele gemütliche Plätze zum Entspannen – wie ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel. Auch die Lage hat uns von Anfang an begeistert: ruhig und naturnah, mit Feld- und Wiesenwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Tierarzt in nur etwa fünf Minuten. Highlights: ✔ 228 m² Wohnfläche mit großen Zimmern ✔ ca. 850 m² Südgrundstück mit Möhroboter ✔ ca. 200.000 € modernisiert ✔ offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ✔ Doppelkamin innen & außen ✔ 2025 neues Badezimmer OG mit begehbarer Badewanne und 2026 neues 2. Bad UG ✔ Sauna mit Gartendusche ✔ Pool mit Sonnendeck ✔ mehrere Terrassen und Outdoor-Lounges ✔ Doppelgarage und weitere Stellplätze ✔ komplett eingezäuntes Grundstück ✔ neuer Energieausweis vorhanden Dieses Haus war für uns weit mehr als eine Immobilie – es war unser Zuhause. Lage: Ruhiges EFH-Viertel in Senden Ohne Maklergebühren. Alles Weitere erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Lage Ruhiges EFH-Viertel in Senden

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 940.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 228 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.000 €): 4.019 € / Monat
20% Eigenkapital (188.000 €): 3.572 € / Monat
30% Eigenkapital (282.000 €): 3.126 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 1.144 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause wie Urlaub – 228 m² EFH mit Pool, Sauna & Outdoor-Lounge

Beschreibung

Ausstattung