Wunderschöne Maisonette Wohnung in Top-Lage von Nußloch

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69226

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & großzügigem Wohnkomfort.

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² sowie einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht durch das helle Treppenhaus und die freundliche Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Schlafbereich in der oberen Etage, der der Wohnung ihren Maisonette-Charakter verleiht und eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereich schafft. Das moderne Badezimmer ist großzügig geschnitten und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für Komfort im Alltag.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Balkonkraftwerk mit Photovoltaikmodulen und einer Gesamtleistung von ca. 0,89 kWp.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die helles Wohnen mit besonderem Grundriss und nachhaltigen Extras verbinden möchten.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der beliebten Gemeinde Nußloch, eingebettet zwischen Heidelberg, Wiesloch und Walldorf. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar macht diesen Standort besonders attraktiv.

Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Auch für Berufspendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A6 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe sowie zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Walldorf und St. Leon-Rot. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut und sorgen für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Umgebung zusätzlich aus. Die weitläufigen Felder, Weinberge und Waldgebiete rund um Nußloch laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und alle, die Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Objektbeschreibung Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & großzügigem Wohnkomfort. Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² sowie einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht durch das helle Treppenhaus und die freundliche Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Schlafbereich in der oberen Etage, der der Wohnung ihren Maisonette-Charakter verleiht und eine angenehme Trennung von Wohn- und Ruhebereich schafft. Das moderne Badezimmer ist großzügig geschnitten und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für Komfort im Alltag. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Balkonkraftwerk mit Photovoltaikmodulen und einer Gesamtleistung von ca. 0,89 kWp. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die helles Wohnen mit besonderem Grundriss und nachhaltigen Extras verbinden möchten. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der beliebten Gemeinde Nußloch, eingebettet zwischen Heidelberg, Wiesloch und Walldorf. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch für Berufspendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A5 und A6 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe sowie zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Walldorf und St. Leon-Rot. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut und sorgen für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Umgebung zusätzlich aus. Die weitläufigen Felder, Weinberge und Waldgebiete rund um Nußloch laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab. Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und alle, die Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne Maisonette Wohnung in Top-Lage von Nußloch

Beschreibung

Ausstattung