Gelegenheit für Handwerker: Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66399

Kaufpreis

56.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

5.600 €

pro m²

Beschreibung

Die Räumlichkeiten (Splitlevel) verteilen sich wie folgt:

KG: diverse Kellerräume EG: Wohnzimmer, Wohnküche Zwischenetage: Schlafzimmer, Tageslichtbad OG: Zwei Schlafzimmer DG: Speicher mit Ausbaureserve

Anmerkung: Grundrisse werden aktuell erstellt und liegen in Kürze vor.

Ausstattung Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus 1993 die zeitweise außer Betrieb ist und in jedem Fall zur Modernisierung mit eingeplant werden muss - ein Gasanschluss in der Straße ist vorhanden.

Die Elektroinstallation ist aus den 80er Jahren, ein FI-Schutzschalter ist noch nicht vorhanden und sollte nachgerüstet werden.

Die Dacheindeckung wurde 1982 erneuert, so dass hier lediglich die Notwendigkeit der Einbau einer nachträglichen Dachdämmung ersichtlich ist.

Die gesamten Innenausstattung, inklusive Decken, Böden, Wände, Sanitäranlagen sowie Wasser- und Abwasserleitungen sollten zur Erneuerung mit eingeplant werden.

Lage Die Doppelhaushälfte in Ormesheim, Verwaltungssitz der Gemeinde Mandelbachtal im Saarland, bietet eine attraktive Lage für Geschäftsleute, die eine gute Verbindung zwischen Arbeit und Freizeit suchen. Ungefähr 300 Meter südlich des Stadtzentrums gelegen, ist die Immobilie ideal für Pendler, die eine kurze Wegezeit schätzen. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt annähernd 7,2 Kilometer entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, ein Fitnessstudio und ein Park. Durch die fußläufig erreichbaren Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ist die Immobilie auch für Familien und Personen mit besonderen Bedürfnissen attraktiv.

Objektbeschreibung Das stark modernisierungsbedürftige Objekt, biete eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und Investoren, die diese Immobilie individuell nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Ein Balkon ist nicht vorhanden; dafür befindet sich in der Nachbarschaft ein kleiner Garten der zum Vertragsgegenstand gehört. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich vor der Haustür. Die Räumlichkeiten (Splitlevel) verteilen sich wie folgt: KG: diverse Kellerräume EG: Wohnzimmer, Wohnküche Zwischenetage: Schlafzimmer, Tageslichtbad OG: Zwei Schlafzimmer DG: Speicher mit Ausbaureserve Anmerkung: Grundrisse werden aktuell erstellt und liegen in Kürze vor. Ausstattung Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus 1993 die zeitweise außer Betrieb ist und in jedem Fall zur Modernisierung mit eingeplant werden muss - ein Gasanschluss in der Straße ist vorhanden. Die Elektroinstallation ist aus den 80er Jahren, ein FI-Schutzschalter ist noch nicht vorhanden und sollte nachgerüstet werden. Die Dacheindeckung wurde 1982 erneuert, so dass hier lediglich die Notwendigkeit der Einbau einer nachträglichen Dachdämmung ersichtlich ist. Die gesamten Innenausstattung, inklusive Decken, Böden, Wände, Sanitäranlagen sowie Wasser- und Abwasserleitungen sollten zur Erneuerung mit eingeplant werden. Lage Die Doppelhaushälfte in Ormesheim, Verwaltungssitz der Gemeinde Mandelbachtal im Saarland, bietet eine attraktive Lage für Geschäftsleute, die eine gute Verbindung zwischen Arbeit und Freizeit suchen. Ungefähr 300 Meter südlich des Stadtzentrums gelegen, ist die Immobilie ideal für Pendler, die eine kurze Wegezeit schätzen. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt annähernd 7,2 Kilometer entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, ein Fitnessstudio und ein Park. Durch die fußläufig erreichbaren Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ist die Immobilie auch für Familien und Personen mit besonderen Bedürfnissen attraktiv.