Eigentumswohnung 2 ZKB Erdgeschoss 78qm

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.321 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer - EG - Eigentumswohnung in Schwetzingen - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien. Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude wurde bereits teilweise saniert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung: • Erdgeschoss • Ca. 78 m² Wohnfläche • 2 Zimmer mit großzügigem Grundriss • Balkon mit Markise • Einbauküche inklusive • Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Eigener Kellerraum • Eigener Stellplatz • Teilweise saniertes Gebäude • Ruhige Wohnlage in Schwetzingen

Eine attraktive Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Zustand: Sehr gepflegt. Rauputz im Wohnzimmer/Flur, Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche/Bad. Keine Renovierung nötig.

Lage Die Lage: Ruhig + familienfreundlich in Schwetzingen-Nord. Spielplatz, Grundschule, KiGa, Apotheke, Bäcker & Einkaufen in 5 Min zu Fuß. Neue Bahnhaltestelle Schwetzingen-Nord: Perfekt für Pendler nach MA/HD/KA Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung **2-Zimmer - EG - Eigentumswohnung in Schwetzingen - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage** Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien. Das im Jahr 1975 erbaute Gebäude wurde bereits teilweise saniert. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. **Ausstattung:** • Erdgeschoss • Ca. 78 m² Wohnfläche • 2 Zimmer mit großzügigem Grundriss • Balkon mit Markise • Einbauküche inklusive • Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Eigener Kellerraum • Eigener Stellplatz • Teilweise saniertes Gebäude • Ruhige Wohnlage in Schwetzingen Eine attraktive Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: **Zustand:** Sehr gepflegt. Rauputz im Wohnzimmer/Flur, Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche/Bad. Keine Renovierung nötig. Lage **Die Lage:** Ruhig + familienfreundlich in Schwetzingen-Nord. Spielplatz, Grundschule, KiGa, Apotheke, Bäcker & Einkaufen in 5 Min zu Fuß. Neue Bahnhaltestelle Schwetzingen-Nord: Perfekt für Pendler nach MA/HD/KA Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung 2 ZKB Erdgeschoss 78qm

Beschreibung

Ausstattung