* REH mit GARAGE - ruhige LAGE - hohe DECKEN und BESONDERE BAUWEISE - PFLEGELEICHTER GARTEN *

Reiheneckhaus zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27753

Kaufpreis

246.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.733 €

pro m²

Beschreibung

Praktische Abstellmöglichkeiten bietet außerdem das Untergeschoss, das den vorhandenen Stauraum sinnvoll ergänzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme. Holz-Isolierfenster runden die solide Ausstattung des Hauses ab. Dieses Reihenendhaus verbindet eine außergewöhnliche Bauweise mit einer attraktiven Wohnlage und einem durchdachten Grundriss. Die Kombination aus gepflegtem Außenbereich, praktischen Nebenflächen und der Möglichkeit einer späteren Grundrissanpassung macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial.

Hinweis: Innenbilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage im Exposé zur Verfügung.

Ausstattung weitere Details zum Objekt:

Energieausweis ist beantragt
Innenbilder nur auf Anfrage im Exposé
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
Grundriss gab ursprünglich 4 Zimmer her (3 Zimmer im OG statt jetzt 2)
besondere Bauweise über halbe Geschosse (Souterrain/Hochparterre)
aktuell vermietet
pflegeleichter Garten
Garage direkt am Haus
Abstellraum im Untergeschoss vorhanden
Gas Brennwert Therme
Küche ist Eigentum der Mieter
Terrasse mit Markise
Nebengebäude als zusätzlichen Abstellraum
Holz Iso Fenster

Lage Deichhorst gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Delmenhorsts und verbindet auf charmante Weise ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen, dem idyllischen Burginselpark und dem beliebten Tiergarten lädt der Stadtteil zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Delmenhorster Innenstadt ist schnell erreichbar und auch die Autobahnen A28 und A1 sorgen für kurze Wege nach Bremen und Oldenburg. Ein Stadtteil, der Natur, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine besondere Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und die begehrte Wohnlage im Delmenhorster Stadtteil Deichhorst. Die versetzte Bauweise mit Hochparterre und Souterrain verleiht der Immobilie einen ganz eigenen Charakter und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ursprünglich war der Grundriss auf vier Zimmer ausgelegt, sodass im Obergeschoss bei Bedarf wieder ein drittes Zimmer geschaffen werden könnte. Die Küche ist Eigentum der derzeitigen Mieter und gehört nicht zum Verkaufsumfang. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleicht angelegter Garten, der gemeinsam mit der Terrasse und der vorhandenen Markise zum Verweilen einlädt. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf. Die Garage befindet sich direkt am Haus und sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet außerdem das Untergeschoss, das den vorhandenen Stauraum sinnvoll ergänzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme. Holz-Isolierfenster runden die solide Ausstattung des Hauses ab. Dieses Reihenendhaus verbindet eine außergewöhnliche Bauweise mit einer attraktiven Wohnlage und einem durchdachten Grundriss. Die Kombination aus gepflegtem Außenbereich, praktischen Nebenflächen und der Möglichkeit einer späteren Grundrissanpassung macht die Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial. Hinweis: Innenbilder stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage im Exposé zur Verfügung. Ausstattung weitere Details zum Objekt: - Energieausweis ist beantragt - Innenbilder nur auf Anfrage im Exposé - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC - Grundriss gab ursprünglich 4 Zimmer her (3 Zimmer im OG statt jetzt 2) - besondere Bauweise über halbe Geschosse (Souterrain/Hochparterre) - aktuell vermietet - pflegeleichter Garten - Garage direkt am Haus - Abstellraum im Untergeschoss vorhanden - Gas Brennwert Therme - Küche ist Eigentum der Mieter - Terrasse mit Markise - Nebengebäude als zusätzlichen Abstellraum - Holz Iso Fenster Lage Deichhorst gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Delmenhorsts und verbindet auf charmante Weise ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen, dem idyllischen Burginselpark und dem beliebten Tiergarten lädt der Stadtteil zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Delmenhorster Innenstadt ist schnell erreichbar und auch die Autobahnen A28 und A1 sorgen für kurze Wege nach Bremen und Oldenburg. Ein Stadtteil, der Natur, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung harmonisch miteinander verbindet. Sonstiges Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.