OASE I Großes Anwesen mit Pool & Sauna in Top Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82041

Kaufpreis

3.280.000 €

Zimmer

Bäder

323 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

10.155 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der hellen Diele spürt man die gelungene Raumaufteilung auf den rund 115 m² dieser Ebene. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum für gemeinsame Abende, während die separate Küche kurzen Wegen und praktischen Komfort garantiert. Ein kompaktes Extrazimmer eignet sich perfekt für ein ruhiges Homeoffice, ergänzt durch ein separates Duschbad auf dieser Etage. Ein echtes Sommer-Plus: Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich tretet Ihr direkt auf die ca. 60 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort für sonnige Nachmittage und lange Grillabende.

Eine behagliche Wohlfühlatmosphäre erwartet Sie im Obergeschoss. Die warme Holzverkleidung der Wände verleiht den drei Schlafzimmern einen wunderbar natürlichen, fast schon skandinavischen Charakter. Zwei Badezimmer sorgen hier oben dafür, dass es morgens auch bei mehreren Personen entspannt bleibt. Das gestalterische Glanzstück ist jedoch die fast 40 m² große Galerie: Ein lichtdurchfluteter Raum zum Lesen, Entspannen oder Arbeiten, abgerundet durch einen eigenen kleinen Süd-West-Balkon.

Das Untergeschoss hält ein echtes Privileg für Sie bereit: Ein eigener Indoor-Pool und eine Sauna machen Sie völlig unabhängig von Jahreszeiten und Wetter – Ihre private Erholungsoase liegt nur eine Treppe entfernt.

Draußen setzt sich die Großzügigkeit nahtlos fort. Das rund 1.260 m² große, liebevoll gepflegte Grundstück umgibt das Haus wie eine grüne Oase der Ruhe, in der Kinder ungestört spielen und Gartenliebhaber sich verwirklichen können. Eine praktische Doppelgarage rundet dieses klassisch-elegante Anwesen perfekt ab.

Ausstattung

Sehr ruhig gelegenes Grundstück
Großer Garten
Indoor-Pool
Sauna
Doppelgarage

Lage Oberhaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und befindet sich südlich der Landeshauptstadt bzw. östlich von Grünwald. Im Süden grenzen Sauerlach und Straßlach-Dingharting an und im Nordosten Taufkirchen und Unterhaching. In dieser Gemeinde verbinden sich Natur und Großstadtnähe. Die großen Wälder rund um Oberhaching bieten die ideale Möglichkeit für ruhige Spaziergänge aber auch die Innenstadt ist unkompliziert zu erreichen. Grund hierfür ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S-Bahnlinie S3 verbindet das Stadtzentrum direkt mit dem Ortskern Deisenhofen. Dieser ist fußläufig gemütlich in ca. fünf Minuten zu erreichen. Wer die Lust verspürt auf eine Shopping-Tour, der muss keineswegs einen komplizierten, mit Zugwechseln gespickten Weg auf sich nehmen oder ganz verzichten. Auch innerhalb der Gemeinde ist man aufgrund der Buslinien 222, 224, 226 und 227 gut vernetzt.
Da es in Oberhaching Einzelhändler und Dienstleister fast aller Branchen gibt, ist es möglich alle Dinge des täglichen Lebens direkt im Ort zu erledigen. Banken, Supermärkte, und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. Der nächste Supermarkt liegt 600 m entfernt. Auch an Freizeitaktivitäten fehlt es hier nicht. Das Naturbad Furth und verschiedene Sport-Vereine, wie der FC Deisenhofen, der TSV Oberhaching oder TennisBase Oberhaching sind unweit entfernt, sowie das bayerische Sportleistungszentrum Oberhaching. Neben dem breit gefächerten Freizeitangebot sind auch Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Deisenhofen, das Gymnasium Oberhaching und die nebenliegende Mittelschule Oberhaching in unmittelbarer Nähe gelegen. Über die etwa 10 Fahrminuten weit entfernten Autobahnlinien A995, A8 und A99 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Sonstiges Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer Großzügigkeit, die sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Besonders schön: Sie wohnen hier herrlich ruhig und profitieren gleichzeitig von der zentralen Lage in Deisenhofen. Mit insgesamt sechs Zimmern passt sich das Haus flexibel Ihren Lebensentwürfen an – ob als lebendiger Mittelpunkt für die ganze Familie oder mit viel Raum für individuelle Ideen. Schon beim Betreten der hellen Diele spürt man die gelungene Raumaufteilung auf den rund 115 m² dieser Ebene. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum für gemeinsame Abende, während die separate Küche kurzen Wegen und praktischen Komfort garantiert. Ein kompaktes Extrazimmer eignet sich perfekt für ein ruhiges Homeoffice, ergänzt durch ein separates Duschbad auf dieser Etage. Ein echtes Sommer-Plus: Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich tretet Ihr direkt auf die ca. 60 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort für sonnige Nachmittage und lange Grillabende. Eine behagliche Wohlfühlatmosphäre erwartet Sie im Obergeschoss. Die warme Holzverkleidung der Wände verleiht den drei Schlafzimmern einen wunderbar natürlichen, fast schon skandinavischen Charakter. Zwei Badezimmer sorgen hier oben dafür, dass es morgens auch bei mehreren Personen entspannt bleibt. Das gestalterische Glanzstück ist jedoch die fast 40 m² große Galerie: Ein lichtdurchfluteter Raum zum Lesen, Entspannen oder Arbeiten, abgerundet durch einen eigenen kleinen Süd-West-Balkon. Das Untergeschoss hält ein echtes Privileg für Sie bereit: Ein eigener Indoor-Pool und eine Sauna machen Sie völlig unabhängig von Jahreszeiten und Wetter – Ihre private Erholungsoase liegt nur eine Treppe entfernt. Draußen setzt sich die Großzügigkeit nahtlos fort. Das rund 1.260 m² große, liebevoll gepflegte Grundstück umgibt das Haus wie eine grüne Oase der Ruhe, in der Kinder ungestört spielen und Gartenliebhaber sich verwirklichen können. Eine praktische Doppelgarage rundet dieses klassisch-elegante Anwesen perfekt ab. Ausstattung - Sehr ruhig gelegenes Grundstück - Großer Garten - Indoor-Pool - Sauna - Doppelgarage Lage Oberhaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und befindet sich südlich der Landeshauptstadt bzw. östlich von Grünwald. Im Süden grenzen Sauerlach und Straßlach-Dingharting an und im Nordosten Taufkirchen und Unterhaching. In dieser Gemeinde verbinden sich Natur und Großstadtnähe. Die großen Wälder rund um Oberhaching bieten die ideale Möglichkeit für ruhige Spaziergänge aber auch die Innenstadt ist unkompliziert zu erreichen. Grund hierfür ist die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die S-Bahnlinie S3 verbindet das Stadtzentrum direkt mit dem Ortskern Deisenhofen. Dieser ist fußläufig gemütlich in ca. fünf Minuten zu erreichen. Wer die Lust verspürt auf eine Shopping-Tour, der muss keineswegs einen komplizierten, mit Zugwechseln gespickten Weg auf sich nehmen oder ganz verzichten. Auch innerhalb der Gemeinde ist man aufgrund der Buslinien 222, 224, 226 und 227 gut vernetzt. Da es in Oberhaching Einzelhändler und Dienstleister fast aller Branchen gibt, ist es möglich alle Dinge des täglichen Lebens direkt im Ort zu erledigen. Banken, Supermärkte, und Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt. Der nächste Supermarkt liegt 600 m entfernt. Auch an Freizeitaktivitäten fehlt es hier nicht. Das Naturbad Furth und verschiedene Sport-Vereine, wie der FC Deisenhofen, der TSV Oberhaching oder TennisBase Oberhaching sind unweit entfernt, sowie das bayerische Sportleistungszentrum Oberhaching. Neben dem breit gefächerten Freizeitangebot sind auch Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Deisenhofen, das Gymnasium Oberhaching und die nebenliegende Mittelschule Oberhaching in unmittelbarer Nähe gelegen. Über die etwa 10 Fahrminuten weit entfernten Autobahnlinien A995, A8 und A99 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Sonstiges Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 3.280.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 323 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: E
Heizungsart: KWK Regenerativ

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (328.000 €): 14.022 € / Monat
20% Eigenkapital (656.000 €): 12.464 € / Monat
30% Eigenkapital (984.000 €): 10.906 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 6.404 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

OASE I Großes Anwesen mit Pool & Sauna in Top Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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