Einladende 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Heilbronn!

Hochparterre zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74072

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.538 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

helle Hochparterrewohnung
ca. 65 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Baujahr 1955
Balkon
2 Kellerabteile
vermietet (KM 900,- Euro/Monat)

Ausstattung

Fenster 2-fach verglast (Wohnzimmer Holz, Rest Kunststoff)
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen. Fliesen im Bad (2014 erneuert), Küche und Flur
Bad: Dusche, WC, Waschtisch (2014 erneuert)
Einbauküche
Gas-Etagenheizung

Lage

Die Wohnung liegt in der Heilbronner Innenstadt
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstiges Energieausweis liegt vor.

Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Objektbeschreibung * helle Hochparterrewohnung * ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1955 * Balkon * 2 Kellerabteile * vermietet (KM 900,- Euro/Monat) Ausstattung * Fenster 2-fach verglast (Wohnzimmer Holz, Rest Kunststoff) * Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen. Fliesen im Bad (2014 erneuert), Küche und Flur * Bad: Dusche, WC, Waschtisch (2014 erneuert) * Einbauküche * Gas-Etagenheizung Lage * Die Wohnung liegt in der Heilbronner Innenstadt * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe * Sehr gute Anbindung an den ÖPNV Sonstiges Energieausweis liegt vor. Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einladende 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Heilbronn!

Beschreibung

Ausstattung