Umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58099

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung "Einziehen & wohlfühlen"

Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1950 und verbindet eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf. Klare Linien, moderne Bodenbeläge und ein stimmiges Gesamtbild sorgen dafür, dass man sich hier sofort wohlfühlt.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Zusammensein. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier passt sich der Grundriss Ihren Lebensumständen an.

Das modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie die funktional geschnittene Küche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert.

Helle Bodenbeläge Zeitgemäßes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung neue Elektrik und Leitungssysteme Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht Kellerabteil und separate Waschküche Gepflegtes 5-Parteienhaus

Lage Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Boele (58099) – einer gewachsenen und infrastrukturell gut angebundenen Wohnlage.

Boele bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und nachbarschaftlichem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch kleinere Grünflächen und Spaziermöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hagener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile zügig erreicht werden können. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.

Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien oder Paare, die eine solide Wohnlage mit praktischer Infrastruktur schätzen.

Sonstiges Bitte benutzen Sie zur Objektanfrage den schriftlichen Weg über das Immobilienportal. Wir melden uns danach telefonisch bei Ihnen.

Sie brauchen eine Beratung zur Ermittlung Ihrer Kaufkraft? Gerne helfen Ihnen unsere Finanzexperten.

Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen will, oder eine Marktpreiseinwertung möchte? Sprechen Sie mich gerne an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tara Schneider Selbstständige Immobilienberaterin Steubenstraße 35 58097 Hagen E-Mail: tara.schneider@db.com Telefon: 0170 9020037

Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstraße 11, 58095 Hagen

Objektbeschreibung "Einziehen & wohlfühlen" Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1950 und verbindet eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf. Klare Linien, moderne Bodenbeläge und ein stimmiges Gesamtbild sorgen dafür, dass man sich hier sofort wohlfühlt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Zusammensein. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier passt sich der Grundriss Ihren Lebensumständen an. Das modern gestaltete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie die funktional geschnittene Küche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert. Helle Bodenbeläge Zeitgemäßes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung neue Elektrik und Leitungssysteme Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht Kellerabteil und separate Waschküche Gepflegtes 5-Parteienhaus Lage Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Boele (58099) – einer gewachsenen und infrastrukturell gut angebundenen Wohnlage. Boele bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und nachbarschaftlichem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch kleinere Grünflächen und Spaziermöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hagener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile zügig erreicht werden können. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien oder Paare, die eine solide Wohnlage mit praktischer Infrastruktur schätzen. Sonstiges Bitte benutzen Sie zur Objektanfrage den schriftlichen Weg über das Immobilienportal. Wir melden uns danach telefonisch bei Ihnen. Sie brauchen eine Beratung zur Ermittlung Ihrer Kaufkraft? Gerne helfen Ihnen unsere Finanzexperten. Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen will, oder eine Marktpreiseinwertung möchte? Sprechen Sie mich gerne an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tara Schneider Selbstständige Immobilienberaterin Steubenstraße 35 58097 Hagen E-Mail: tara.schneider@db.com Telefon: 0170 9020037 Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstraße 11, 58095 Hagen

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung