PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und vielseitiger Scheune

Haus zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75446

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

191 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

3.136 €

pro m²

Beschreibung

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer und auf der linken Seite drei weitere Zimmer sowie das geräumige Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich zu Ihrer rechten Seite der Heiz- und Waschraum und auf der linken Seite ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum. Zudem steht Ihnen hier eine Werkstatt für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Neben fünf Außen-Stellplätzen wird dieses Immobilienangebot durch zwei weitere Garagen-Stellplätze in der ausbaufähigen Scheune abgerundet.

Sie möchten diese schöne Immobilie in Wiernsheim besichtigen? Dann sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung 2003-2006: Kernsanierung + Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen 2015: Isolierung von Zwischendecke zu Obergeschoss 2015 Isolierung von Dach + Sanierung von Bad + Austausch DG der Fenster im Dachgeschoss 2017: Installation von PV-Anlage 2021: Einbau von Holzofen + Sanierung von Schornstein

Die Übergabe der Immobilie kann ab März / April 2026 erfolgen. Details sprechen wir gerne individuell mit Ihnen ab.

Lage Wiernsheim, mit seinen drei Teilorten, Iptingen, Serres und Pinache, liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu auf der so genannten „Platte“, dem Steilabfall zum Enztal. Durch die Lage zwischen Wäldern und Wiesen ist Wiernsheim eine Wohlfühlgemeinde mit hohem Naherholungswert und Wohnkomfort für alle Generationen. Die Gesamtgemeinde hält ein großes Angebot für an Kultur und Natur interessierte Besucher bereit. Im Ort gibt es außerdem zwei Kindergärten, zwei Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine kleine Bücherei sowie Restaurants. Für eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls in der näheren Umgebung gesorgt. Die Firma Porsche erreichen Sie in 15min sowie die Firmen Bosch und Daimler in 25min.

Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem Teilort der Gemeinde Wiernsheim. Nachdem Sie die Immobilie betreten haben, gelangen Sie über das Treppenhaus in die erste Etage. Dort befindet sich auf der rechten Seite des Flurs das erste Zimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer bzw. Garderobe genutzt wird. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die Einbauküche mit Sitzecke sowie der offene Wohn- und Essbereich. Hier sorgt der Holzofen an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Von der Küche erreichen Sie zudem ein weiteres, geräumiges Zimmer, von welchem Sie in Ihren Garten gelangen. Hier finden Sie in Highlight der Immobilie - über eine kleine Treppe erreichen Sie den Pool, welcher an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt! Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer und auf der linken Seite drei weitere Zimmer sowie das geräumige Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich zu Ihrer rechten Seite der Heiz- und Waschraum und auf der linken Seite ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum. Zudem steht Ihnen hier eine Werkstatt für weiteren Stauraum zur Verfügung. Neben fünf Außen-Stellplätzen wird dieses Immobilienangebot durch zwei weitere Garagen-Stellplätze in der ausbaufähigen Scheune abgerundet. Sie möchten diese schöne Immobilie in Wiernsheim besichtigen? Dann sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ausstattung 2003-2006: Kernsanierung + Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen 2015: Isolierung von Zwischendecke zu Obergeschoss 2015 Isolierung von Dach + Sanierung von Bad + Austausch DG der Fenster im Dachgeschoss 2017: Installation von PV-Anlage 2021: Einbau von Holzofen + Sanierung von Schornstein Die Übergabe der Immobilie kann ab März / April 2026 erfolgen. Details sprechen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Lage Wiernsheim, mit seinen drei Teilorten, Iptingen, Serres und Pinache, liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu auf der so genannten „Platte“, dem Steilabfall zum Enztal. Durch die Lage zwischen Wäldern und Wiesen ist Wiernsheim eine Wohlfühlgemeinde mit hohem Naherholungswert und Wohnkomfort für alle Generationen. Die Gesamtgemeinde hält ein großes Angebot für an Kultur und Natur interessierte Besucher bereit. Im Ort gibt es außerdem zwei Kindergärten, zwei Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine kleine Bücherei sowie Restaurants. Für eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls in der näheren Umgebung gesorgt. Die Firma Porsche erreichen Sie in 15min sowie die Firmen Bosch und Daimler in 25min.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 191 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 496 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und vielseitiger Scheune

Beschreibung

Ausstattung