Charmantes Reihenhaus in Hemelingen mit Garten, Balkon und ausgebautem Souterrain

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bremen · 28207

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1892

Baujahr

2.302 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine separate Küche sowie 1 Badezimmer und ein separates WC im Souterrain. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, als eine neue moderne Gasbrennwerttherme eingebaut wurde, jedoch bedarf das Objekt noch einiger Renovierungsarbeiten, um es wieder modern zu gestalten. Im Obergeschoss bietet das größere Schlafzimmer einen Zugang zu einem kleinen Balkon, was eine vielseitige Nutzbarkeit ermöglicht.

Die Ausstattung ist normal und funktional. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein voll ausgebautes Souterrain als Einliegerwohnung und zwei Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die aktuelle Mieterin ist eine freundliche Rentnerin, die sehr gerne in dem Haus bleiben und Ihre neue Mieterin werden möchte.

Zu den weiteren Highlights gehören ein liebevoller Garten mit einer wunderschönen Magnolie sowie ein großes Gartenhaus. Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.

Dieses Reihenhaus in Bremen bietet nicht nur eine interessante Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, es zukünftig nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bremen, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem durch das Hansa Carré, welches sich nur ein paar Minuten in fußläufiger Entfernung befindet, ausreichend gegeben.

Der Bremer Hauptbahnhof ist lediglich 10 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten. Darüber hinaus ist der Bremer Flughafen nur 15 Minuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht.

Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Stadtnähe. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels, während Sie gleichzeitig die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten Bremens in greifbarer Nähe haben.

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in Bremen, das eine ideale Kombination aus Komfort und Potenzial bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125,63 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 200 m², davon ca. 100 m² Gartenfläche, bietet dieses Haus viel Platz für Familie und Freunde. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine separate Küche sowie 1 Badezimmer und ein separates WC im Souterrain. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, als eine neue moderne Gasbrennwerttherme eingebaut wurde, jedoch bedarf das Objekt noch einiger Renovierungsarbeiten, um es wieder modern zu gestalten. Im Obergeschoss bietet das größere Schlafzimmer einen Zugang zu einem kleinen Balkon, was eine vielseitige Nutzbarkeit ermöglicht. Die Ausstattung ist normal und funktional. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein voll ausgebautes Souterrain als Einliegerwohnung und zwei Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Die aktuelle Mieterin ist eine freundliche Rentnerin, die sehr gerne in dem Haus bleiben und Ihre neue Mieterin werden möchte. Zu den weiteren Highlights gehören ein liebevoller Garten mit einer wunderschönen Magnolie sowie ein großes Gartenhaus. Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Dieses Reihenhaus in Bremen bietet nicht nur eine interessante Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, es zukünftig nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bremen, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem durch das Hansa Carré, welches sich nur ein paar Minuten in fußläufiger Entfernung befindet, ausreichend gegeben. Der Bremer Hauptbahnhof ist lediglich 10 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten. Darüber hinaus ist der Bremer Flughafen nur 15 Minuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland besonders unkompliziert macht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Stadtnähe. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels, während Sie gleichzeitig die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten Bremens in greifbarer Nähe haben.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1892
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 27 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Reihenhaus in Hemelingen mit Garten, Balkon und ausgebautem Souterrain

Beschreibung

Ausstattung