Rohdiamant am Schlossgarten
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24103
Kaufpreis
525.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
1907
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit Blick auf den Schlossgarten und die Kieler Förde und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kleinen Kiel, der Kunsthalle und nur einen kleinen Spaziergang von der Holtenauer Straße entfernt wurde im Jahre 1907 auf einem etwa 380 m² großen Grundstück dieses klassische Jugendstil-Mehrfamilienhaus errichtet. Gediegenes Wohnen im gesamten zweiten Obergeschoss können Sie hier auf ca. 140 m² Wohnfläche genießen.
Für weitere Details inkl. des Grundrisses fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.
Ausstattung
- Stilvolles Treppenhaus mit auf halber Treppe haltendem Aufzug
- Im zweiten Obergeschoss, in dem sich die Wohnung über die gesamte Etage erstreckt
- Eindrucksvoller Eingangsbereich mit einzigartigen Raumgefühl
- In Richtung Prinzengarten ausgerichtet, drei durch Schiebetüren separierbare Wohnzimmer mit herrlichem Parkblick bis zur Förde
- Ein kleiner Balkon ist diesen vorgelagert
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Parkett, eines mit Teppich
- Zwei Badezimmer älteren Ursprungs, eines davon ist mit Dusche, das andere mit Badewanne
- Die Küche mit großen Fensterfronten und Platz für einen Tagesessplatz
- Eine Einbauküche ist nicht vorhanden
- Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz
- Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 1.044,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme dieser Wohnung begeistern!
Lage
Die Landeshauptstadt Kiel ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Schleswig-Holsteins. Ca. 240.000 Einwohner genießen die reizvolle Lage an der Ostsee bzw. der Kieler Förde. Diese Kombination aus Erholungswert und Großstadt-Infrastruktur wird von den Bewohnern sehr geschätzt. Angrenzend an den "Alten Markt" und die Fußgängerzone "Holstenstraße" befindet sich der "Kleine Kiel", ein reizvoller kleiner See mit angrenzendem Ratsdienergarten als Park. In unmittelbarer Nähe zum Kleinen Kiel, am Schlossgarten, mit dem Blick auf die Kieler Innenstadt und die Kieler Förde, befindet sich dieses Jugendstilgebäude. Hier residieren Sie am Park und können die Innenstadt in nur fünf Gehminuten erreichen. Ohne auf das Auto angewiesen zu sein, genießen Sie hier das städtische Leben in angenehmer Umgebung. Die Universitätskliniken im Norden sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft, genauso wie diverse Ärzte und auch Apotheken.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1907
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.500 €)
- 2.244 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.995 € / Monat
- 30% Eigenkapital (157.500 €)
- 1.746 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 499 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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