Zuhause mit viel Platz in Schwülper
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38179
Kaufpreis
462.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
135 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
3.422 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 2002 bietet auf 135 Quadratmetern Wohnfläche und drei Etagen ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, wobei das Haus durch seine durchdachte Aufteilung überzeugt. Ergänzend verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Zudem ist ein Garagenstellplatz vorhanden, der für bequemes Parken sorgt. Das Haus ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei und bietet somit eine langfristige Planungsperspektive.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Okerstraße in Schwülper. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs in der Region ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 462.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.200 €)
- 1.975 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.400 €)
- 1.756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.600 €)
- 1.536 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 445 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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