NEUBAU 2-Zi. Dachwohnung * 78QM * Helle Ruheoase mit Loggia * Zentral & modern

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74229

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.256 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung INFO: KfW55 Fördermöglichkeit!

Wir bieten Ihnen insbesondere:

Festpreisgarantie
Fußbodenheizung
Echtholz-Parkettboden
Badewanne / bodengleiche Dusche
Hochwertige Design-Fliesen
Elektrische Rollläden
Loggia
Gäste-WC
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Video-Gegensprechanlage
Abstellraum
Kellerabteil
Außenstellplatz
Fahrradabstellraum

Lage Ihre Immobilie liegt zentral und ruhig zugleich. Inmitten einer bestehenden Wohnsiedlung bietet das Grundstück Ruhe pur. Die wachsende Infrastruktur des Ortes bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad, den Alltag perfekt zu gestalten. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Sporthalle und Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zentral leben und zugleich die Natur genießen, gelingt hier perfekt. Die unmittelbare Nähe zu den Flüssen Kocher und Neckar bietet genügend Freiraum für Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Als Geheimtipp „klein & zentral“ - liegt Oedheim im Norden des Landkreises Heilbronn, unmittelbar neben Bad Friedrichshall und Neckarsulm.

Sonstiges Immobilien aus 1. Hand direkt vom Bauträger. Wir beraten Sie gerne telefonisch und vor Ort! Kontaktieren Sie uns gleich heute, wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Ein smartes 6-Familienhaus zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Dieses traumhafte Objekt lässt Herzen höher schlagen und erfüllt den Traum vom Eigenheim in jeder Hinsicht. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung im Herzen von Oedheim. Die Immobilie ist ein Erstbezug. Nach Ihrer individuellen Fertigstellung können die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im Herbst 2026 bezogen werden. Die Wohnungen bieten einen großen Wohnraum, attraktive Zimmer, Badezimmer mit gehobener Ausstattung, ein separates Gäste WC, einen Abstellraum, eine Garage und Außenstellplätze. Die ruhige Lage lädt zum Verweilen auf den großzügigen Terrassen & Balkonen ein! Ausstattung INFO: KfW55 Fördermöglichkeit! Wir bieten Ihnen insbesondere: - Festpreisgarantie - Fußbodenheizung - Echtholz-Parkettboden - Badewanne / bodengleiche Dusche - Hochwertige Design-Fliesen - Elektrische Rollläden - Loggia - Gäste-WC - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Video-Gegensprechanlage - Abstellraum - Kellerabteil - Außenstellplatz - Fahrradabstellraum Lage Ihre Immobilie liegt zentral und ruhig zugleich. Inmitten einer bestehenden Wohnsiedlung bietet das Grundstück Ruhe pur. Die wachsende Infrastruktur des Ortes bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad, den Alltag perfekt zu gestalten. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Sporthalle und Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zentral leben und zugleich die Natur genießen, gelingt hier perfekt. Die unmittelbare Nähe zu den Flüssen Kocher und Neckar bietet genügend Freiraum für Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Als Geheimtipp „klein & zentral“ - liegt Oedheim im Norden des Landkreises Heilbronn, unmittelbar neben Bad Friedrichshall und Neckarsulm. Sonstiges Immobilien aus 1. Hand direkt vom Bauträger. Wir beraten Sie gerne telefonisch und vor Ort! Kontaktieren Sie uns gleich heute, wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €): 1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €): 1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €): 1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 490 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUBAU 2-Zi. Dachwohnung * 78QM * Helle Ruheoase mit Loggia * Zentral & modern

Beschreibung

Ausstattung