Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse auf Erbpachtgrundstück in Schwetzingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.433 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen oder individuell gestaltet werden.

Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht, gehören ebenfalls dazu.

Hervorzuheben ist zudem die attraktive Lage in Schwetzingen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Zusätzlich zum monatlichen Hausgeld fallen derzeit ca. 186 € Erbpachtzinsen pro Monat an.

Alles in allem handelt es sich um eine schöne, helle Wohnung mit viel Potenzial und einer außergewöhnlich großen Terrasse – ideal für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten.

Lage Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Teil von Schwetzingen mit kurzen Wegen zu Versorgung, Bildung und Freizeit.

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 in zentraler Lage von Schwetzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist sie ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien geeignet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen oder individuell gestaltet werden. Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht, gehören ebenfalls dazu. Hervorzuheben ist zudem die attraktive Lage in Schwetzingen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Zusätzlich zum monatlichen Hausgeld fallen derzeit ca. 186 € Erbpachtzinsen pro Monat an. Alles in allem handelt es sich um eine schöne, helle Wohnung mit viel Potenzial und einer außergewöhnlich großen Terrasse – ideal für Eigennutzer, die zentral wohnen möchten. Lage Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Teil von Schwetzingen mit kurzen Wegen zu Versorgung, Bildung und Freizeit.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 78 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse auf Erbpachtgrundstück in Schwetzingen

Beschreibung

Ausstattung