Gemütliche Wohnung in zentraler Stadtlage.
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
265.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.397 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:
• Eingang mit Flur
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Elternschlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• sep. WC
• Kinderzimmer
• Küche
Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 5 und der TG-Stellplatz Nr. 166.
Die Wohnung können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Wohnung überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle weiteren Infos zur Immobilie sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unserem Büro.
Ausstattung
Belegt sind die Böden mit Fliesen und PVC belegt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer GAS-Zentralheizung.
Lage
Die Stadtmitte (Kaiserstraße und Fußgängerzone) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Der REWE-Supermarkt befindet sich nur unweit der Wohnung.
In Rastatt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Gymnasien.
Innerhalb der Stadt und den Ortsteilen gibt es Busverbindungen zur S-Bahn und zur Bahnlinie Karlsruhe - Basel und zwei Anbindung zur Autobahn A5.
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 253 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
265.000 €