360° | Sofort bezugsfrei! Einfamilienhaus mit großem Garten und Gestaltungsspielraum bei Bad Saulgau
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88348
Kaufpreis
299.000 €
5
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
2.694 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Friedberg bei Bad Saulgau und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein solides Zuhause mit viel Platz für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen.
Das Gebäude wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1965 komplett umgebaut. Der Zustand ist überwiegend baujahrestypisch, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Die vorhandene Substanz bietet dafür eine gute Grundlage.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein großzügiges Raumgefühl. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, von dem aus ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten möglich ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Gestaltung des Küchenbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Der große Garten rund um das Haus bietet viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Spielbereich für Kinder, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen – hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Die Terrasse schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und eignet sich ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen im Garten bietet zudem praktischen Stauraum für Gartenwerkzeuge und -geräte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen.
Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Saulgau betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag.
Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Sigmaringen Kreis
Architektonisches Meisterwerk in privilegierter Aussichtslage-Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
33240 m²
1.498.500 €
Willkommen Zuhause! Hübsche DHH in zentraler Lage mit großem Garten, Garage und ganz viel Grün
32150 m²
335.000 €
Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Grundriss & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
52223 m²
529.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
299.000 €