Stilvoll renoviertes Bauernhaus mit Stall und Scheune in idyllischer Ortsrandlage Nähe Blieskastel

Bauernhaus zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66440

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.269 €

pro m²

Beschreibung

Bei Bedarf können nach Aussage des Verkäufers angrenzende Wiesenflächen zugekauft oder zugepachtet werden.

Das an das Haus angebaute Scheunengebäude wird im EG als Garage, im OG als Heu- und Strohlager genutzt.

Der in das Scheunengebäude integrierte Stall ist derzeit in 4 Räume unterteilt und wird als Hühnerstall genutzt und kann natürlich auch zur Haltung anderer Tiere gentzt werden.

Auf dem eingefriedeten Hofgrundstück wurden desweiteren ein Hühnerstall in Massivholz sowie ein Omlet-Hühnerstall errichtet.

Desweiteren wurde ein Fundament mit Verbundsteinen angelegt, das zur Errichtung von 2 Paddocks vorgesehen war.

Das im Jahr 1926 in ca. 50 bis 60 cm starkem Sandsteinmauerwerk Bauernhaus wurde in 2019/2020 stilgetreu mit hellem und modernem Innenausbau renoviert und modernisiert; alle Räume wirken hell und lichtduchflutet.

Dabei wurden auch die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster in Holzdekor aus den Jahren 1987 bzw. 2019; die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über Elektroboiler.

Die Holztreppe zum OG mit Holzgeländer und Holzhandlauf wurde schön aufgearbeitet, die Innentüren sind weiß lackierte Holz-Kassettentüren.

Die Innenwände sind mit einem gefilzten Verputz versehen, die abgehängten Decken sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen.

Die Fußböden sind teilweise mit großformatigen italienischen Keramikfliesen ausgelegt, teilweise wurden die originalen Holzdielenböden neu aufgearbeitet.

Raumaufteilung:

EG: Windfang, Diele/Treppe zum OG, Flur, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 30 m², Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

OG: Diele/Flur, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Speicherraum mit Treppe zum DG (ausbaufähig als weiteres Bad sowie als Studio-/Atelierraum im Kehlspeicher)

KG: Kellerdiele, Waschraum, Heizungsraum, Öllager (3 x 1.500 l – Kunststoffbatterietanks), Werkraum, Wirtschaftsküche, Kellerraum

Ausstattung

Außenmauerwerk: Sandsteinmauerwerk (ca. 50 – 60 cm stark)
ansprechende Außenfassade, vanillefarben verputzt, mit Sandsteingewänden
Ölzentralheizung, Viessmann-Heizkessel von 1998
Warmwasserbereitung über Elektroboiler
isolierverglaste Kunststofffenster mit Holzdekor von 1987 bzw. 2019
Kunststoffrolläden
Fensterbänke: innen Marmor, außen Sandstein
Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest
Innentreppe zum OG: schön aufgearbeitete Holztreppe mit Holzgeländer und Holzhandlauf
neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen
Fußböden: teilweise neue, großformatige italienische Keramikfliesen, teilweise neu aufgearbeitete Dielenböden
Innentüren: weiß lackierte Holz-Kassettentüren
Innenwände: edler gefilzter Verputz, weiß
Decken: Rigipsdecken, glatt verspachtelt und gestrichen
TV-Empfang über SAT-Antenne
schnelles Internet über Telefonleitung (100 bis 150 Mbit/s)

Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 295.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektbeschreibung Das hier angebotene Bauernhaus mit Stall und Scheune steht in schöner und ruhiger, idyllischer Ortsrandlage auf einer rechteckig geschnittenen rückseitig eingefriedeten Hoffläche von ca. 1210 m², an die sich ein ca. 1780 m² großes Wiesen- und Obstgrundstück anschließt. Bei Bedarf können nach Aussage des Verkäufers angrenzende Wiesenflächen zugekauft oder zugepachtet werden. Das an das Haus angebaute Scheunengebäude wird im EG als Garage, im OG als Heu- und Strohlager genutzt. Der in das Scheunengebäude integrierte Stall ist derzeit in 4 Räume unterteilt und wird als Hühnerstall genutzt und kann natürlich auch zur Haltung anderer Tiere gentzt werden. Auf dem eingefriedeten Hofgrundstück wurden desweiteren ein Hühnerstall in Massivholz sowie ein Omlet-Hühnerstall errichtet. Desweiteren wurde ein Fundament mit Verbundsteinen angelegt, das zur Errichtung von 2 Paddocks vorgesehen war. Das im Jahr 1926 in ca. 50 bis 60 cm starkem Sandsteinmauerwerk Bauernhaus wurde in 2019/2020 stilgetreu mit hellem und modernem Innenausbau renoviert und modernisiert; alle Räume wirken hell und lichtduchflutet. Dabei wurden auch die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster in Holzdekor aus den Jahren 1987 bzw. 2019; die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Die Holztreppe zum OG mit Holzgeländer und Holzhandlauf wurde schön aufgearbeitet, die Innentüren sind weiß lackierte Holz-Kassettentüren. Die Innenwände sind mit einem gefilzten Verputz versehen, die abgehängten Decken sind glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Die Fußböden sind teilweise mit großformatigen italienischen Keramikfliesen ausgelegt, teilweise wurden die originalen Holzdielenböden neu aufgearbeitet. Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele/Treppe zum OG, Flur, Wohnküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 30 m², Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC) OG: Diele/Flur, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Speicherraum mit Treppe zum DG (ausbaufähig als weiteres Bad sowie als Studio-/Atelierraum im Kehlspeicher) KG: Kellerdiele, Waschraum, Heizungsraum, Öllager (3 x 1.500 l – Kunststoffbatterietanks), Werkraum, Wirtschaftsküche, Kellerraum Ausstattung - Außenmauerwerk: Sandsteinmauerwerk (ca. 50 – 60 cm stark) - ansprechende Außenfassade, vanillefarben verputzt, mit Sandsteingewänden - Ölzentralheizung, Viessmann-Heizkessel von 1998 - Warmwasserbereitung über Elektroboiler - isolierverglaste Kunststofffenster mit Holzdekor von 1987 bzw. 2019 - Kunststoffrolläden - Fensterbänke: innen Marmor, außen Sandstein - Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest - Innentreppe zum OG: schön aufgearbeitete Holztreppe mit Holzgeländer und Holzhandlauf - neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen - Fußböden: teilweise neue, großformatige italienische Keramikfliesen, teilweise neu aufgearbeitete Dielenböden - Innentüren: weiß lackierte Holz-Kassettentüren - Innenwände: edler gefilzter Verputz, weiß - Decken: Rigipsdecken, glatt verspachtelt und gestrichen - TV-Empfang über SAT-Antenne - schnelles Internet über Telefonleitung (100 bis 150 Mbit/s) Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden! Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 295.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises