Neubau von Eigentumswohnungen im KfW Standard 55

Etagenwohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 46446

Kaufpreis

309.900 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.689 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude bietet die Voraussetzungen für eine KfW-Förderung im Modell 296 (Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment) Die KfW-Bank fördert dies zurzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen von bis zu EUR 100.000,00 je Wohnung. Die Finanzierungsberater der Sparkasse Rhein-Maas informieren Sie hierzu gerne.

Die Eigentumswohnungen zeichnen sich durch ein zeitgemäßes und ansprechendes Design aus. Jede Wohnung ist barrierearm gestaltet, um Menschen aller Altersgruppen und Mobilitätsstufen ein bequemes Wohnen zu ermöglichen.

Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich weiterhin ein Wasch- / Trockenkeller für die Hausgemeinschaft. Ein Aufzug erschließt alle Etagen, was den Alltag erleichtert und für eine optimale Erreichbarkeit sorgt.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig, gemäß Baubeschreibung übergeben. Zusätzlich wird auf dem Dach eine PV-Anlage zur nachhaltigen Stromerzeugung errichtet. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Gestaltung sorgen für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder über einen Balkon. Große Fenster, sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung.

Das Gebäude wird mit einer modernen Luftwärmepumpen inklusive Warmwasserversorgung ausgestattet, die für eine effiziente und umweltschonende Beheizung sorgen. Alle Fenster sind 3-fachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Für Fahrzeuge stehen 7 Garagen und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Fahrräder parken Sie bequem in einem Unterstand.

Der Baubeginn für das Gebäude ist bereits erfolgt, die Fertigstellung erfolgt bis Mitte 2027.

Die Neubau Eigentumswohnungen bieten einzigartige Vorteile für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf barrierearmes wohnen, modernen Komfort und Energieeffizienz auf höchsten Standard legen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und urbaner Anbindung machen dieses Projekt zu einer erstklassigen Investition in die Zukunft.

Kaufpreise, schlüsselfertig laut Baubeschreibung:

I. Obergeschoss Wohnung 3, 84,99 m², Kaufpreis: EUR 311.500,00 Wohnung 4, 84,00 m², Kaufpreis: EUR 309.900,00

Alle anderen Wohnungen sind bereits verkauft.

Die Garage Nr. 11 kann zu einem Mehrpreis von EUR 16.100,00 und der PKW-Stellplatz Nr. St. 1 zu einem Mehrpreis von EUR 4.700,00 erworben werden.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Im Emmericher Ortsteil Speelberg entstehen 8 Neubaueigentumswohnungen im KfW 55 Standard. Das moderne Gebäude wurde entwickelt, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Mit besonderem Fokus auf weitgehende Barrierefreiheit und Komfort bieten die Wohnungen ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen. Das Gebäude bietet die Voraussetzungen für eine KfW-Förderung im Modell 296 (Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment) Die KfW-Bank fördert dies zurzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen von bis zu EUR 100.000,00 je Wohnung. Die Finanzierungsberater der Sparkasse Rhein-Maas informieren Sie hierzu gerne. Die Eigentumswohnungen zeichnen sich durch ein zeitgemäßes und ansprechendes Design aus. Jede Wohnung ist barrierearm gestaltet, um Menschen aller Altersgruppen und Mobilitätsstufen ein bequemes Wohnen zu ermöglichen. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich weiterhin ein Wasch- / Trockenkeller für die Hausgemeinschaft. Ein Aufzug erschließt alle Etagen, was den Alltag erleichtert und für eine optimale Erreichbarkeit sorgt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, gemäß Baubeschreibung übergeben. Zusätzlich wird auf dem Dach eine PV-Anlage zur nachhaltigen Stromerzeugung errichtet. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Gestaltung sorgen für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder über einen Balkon. Große Fenster, sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung. Das Gebäude wird mit einer modernen Luftwärmepumpen inklusive Warmwasserversorgung ausgestattet, die für eine effiziente und umweltschonende Beheizung sorgen. Alle Fenster sind 3-fachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen 7 Garagen und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Fahrräder parken Sie bequem in einem Unterstand. Der Baubeginn für das Gebäude ist bereits erfolgt, die Fertigstellung erfolgt bis Mitte 2027. Die Neubau Eigentumswohnungen bieten einzigartige Vorteile für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf barrierearmes wohnen, modernen Komfort und Energieeffizienz auf höchsten Standard legen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und urbaner Anbindung machen dieses Projekt zu einer erstklassigen Investition in die Zukunft. Kaufpreise, schlüsselfertig laut Baubeschreibung: I. Obergeschoss Wohnung 3, 84,99 m², Kaufpreis: EUR 311.500,00 Wohnung 4, 84,00 m², Kaufpreis: EUR 309.900,00 Alle anderen Wohnungen sind bereits verkauft. Die Garage Nr. 11 kann zu einem Mehrpreis von EUR 16.100,00 und der PKW-Stellplatz Nr. St. 1 zu einem Mehrpreis von EUR 4.700,00 erworben werden. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de