Ein Rückzugsort der Extraklasse – Stilvoller Bungalow mit Indoorpool auf traumhaftem Grundstück
Bungalow zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75242
Kaufpreis
737.000 €
6
Zimmer
1
Bad
197 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.741 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und pure Lebensqualität. Eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig Raum für das Leben bietet. Ob entspannte Abende am Kamin, ein Sprung in den eigenen Indoorpool oder sonnige Stunden im liebevoll angelegten Garten, dieses Haus macht jeden Tag besonders.
Ausstattung
- Baujahr: 1972
- Letzte Modernisierung: 2014
- Zustand: gepflegt
- Wohnfläche: ca. 197 m²
- Nutzfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.270 m²
- Bungalowbauweise
- Teilunterkellert
- Indoorpool
- Kamin
- Tageslichtbad
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- 2 Terassen
- Großzügiger Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neuhausen und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Rückzug legen.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Leonardo Pianu
Selbstständiger Immobilienberater
Viehweideweg 5 71065 Sindelfingen
E-Mail: leonardo.pianu@db.com
Telefon: 0151 57701270
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 737.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 197 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (73.700 €)
- 3.151 € / Monat
- 20% Eigenkapital (147.400 €)
- 2.801 € / Monat
- 30% Eigenkapital (221.100 €)
- 2.451 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 804 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
737.000 €