Vollvermietete Kapitalanlage mit langfristiger Ertragsperspektive

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

140.355 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.190 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *Energieausweis in Bearbeitung Diese attraktive Immobilie überzeugt als solide Kapitalanlage mit langfristiger Planungssicherheit.

Der bestehende Mietvertrag läuft bis 2045 und sorgt damit für verlässliche, dauerhaft kalkulierbare Einnahmen. Die Immobilie ist zudem zu 100 % belegt, was das Investment besonders interessant für Anleger macht, die Wert auf Stabilität und kontinuierliche Erträge legen.

Dank der langfristigen Vermietung eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, die eine sichere und unkomplizierte Anlage suchen. Die professionelle Bewirtschaftung sowie die nachhaltige Auslastung unterstreichen die Attraktivität dieser Kapitalanlage zusätzlich.

Ausstattung -Möbliert / teilmöbliert -Balkon -Terrasse -Garten / Gartennutzung -Einbauküche -Badezimmer mit Badewanne -Stufenloser Zugang -Aufzug -Hausgeld: 60 € monatlich

Lage Attraktiver Lage von Bensheim – einer der beliebtesten Wohnstädte an der Bergstraße.

Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die schöne Umgebung der Bergstraße mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung *Energieausweis in Bearbeitung Diese attraktive Immobilie überzeugt als solide Kapitalanlage mit langfristiger Planungssicherheit. Der bestehende Mietvertrag läuft bis 2045 und sorgt damit für verlässliche, dauerhaft kalkulierbare Einnahmen. Die Immobilie ist zudem zu 100 % belegt, was das Investment besonders interessant für Anleger macht, die Wert auf Stabilität und kontinuierliche Erträge legen. Dank der langfristigen Vermietung eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, die eine sichere und unkomplizierte Anlage suchen. Die professionelle Bewirtschaftung sowie die nachhaltige Auslastung unterstreichen die Attraktivität dieser Kapitalanlage zusätzlich. Ausstattung -Möbliert / teilmöbliert -Balkon -Terrasse -Garten / Gartennutzung -Einbauküche -Badezimmer mit Badewanne -Stufenloser Zugang -Aufzug -Hausgeld: 60 € monatlich Lage Attraktiver Lage von Bensheim – einer der beliebtesten Wohnstädte an der Bergstraße. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die schöne Umgebung der Bergstraße mit zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 140.355 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: erst ab 2045

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.036 €): 600 € / Monat
20% Eigenkapital (28.071 €): 533 € / Monat
30% Eigenkapital (42.107 €): 467 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vollvermietete Kapitalanlage mit langfristiger Ertragsperspektive

Beschreibung

Ausstattung