Lichtdurchflutetes Einzimmerwohnung mit Außenstellplatz – Ideal für Eigennutzer und Investoren

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76534

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.077 €

pro m²

Beschreibung

Die funktionale Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, ein kleines Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das klimatisierte Wohnzimmer, das zudem eine gemütliche Schlafecke mit einem Bett integriert.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten gewährleisten.

Aktuelle Vermietungssituation: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530 €.

Fazit: Diese solide Immobilie in einem gepflegten Umfeld bietet eine überzeugende Ausstattung und nachhaltiges Potenzial. Nutzen Sie die Chance, sich eine attraktive Wohneinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu sichern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung Einzimmerwohnung Bad klimatisierter Wohnraum Stellplatz

Lage Die Lage dieser Wohnung oder dieses Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern eine optimale Erreichbarkeit von Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitangeboten ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu einer exzellenten Verkehrsanbindung und dem reizvollen städtischen Ambiente von Baden-Baden.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Verkehrsanbindungen, die Ihnen schnelle Wege zu verschiedenen Verkehrsmitteln und wichtigen Knotenpunkten bieten. Die Stadt lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erkunden. Darüber hinaus stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten sowie ein regionaler Busverkehr zur Verfügung, die Ihnen zusätzliche Flexibilität im Alltag bieten.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur urbanen Lebendigkeit vereint.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: i.fischer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und der einladenden Wohnatmosphäre begeistert. Diese ansprechende Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Sie bietet sowohl Eigenheimkäufern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Die funktionale Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, ein kleines Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das klimatisierte Wohnzimmer, das zudem eine gemütliche Schlafecke mit einem Bett integriert. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten gewährleisten. Aktuelle Vermietungssituation: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530 €. Fazit: Diese solide Immobilie in einem gepflegten Umfeld bietet eine überzeugende Ausstattung und nachhaltiges Potenzial. Nutzen Sie die Chance, sich eine attraktive Wohneinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu sichern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausstattung Einzimmerwohnung Bad klimatisierter Wohnraum Stellplatz Lage Die Lage dieser Wohnung oder dieses Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern eine optimale Erreichbarkeit von Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitangeboten ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu einer exzellenten Verkehrsanbindung und dem reizvollen städtischen Ambiente von Baden-Baden. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Verkehrsanbindungen, die Ihnen schnelle Wege zu verschiedenen Verkehrsmitteln und wichtigen Knotenpunkten bieten. Die Stadt lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erkunden. Darüber hinaus stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten sowie ein regionaler Busverkehr zur Verfügung, die Ihnen zusätzliche Flexibilität im Alltag bieten. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur urbanen Lebendigkeit vereint. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: i.fischer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH