Familienfreundliches Zuhause mit Wintergarten, Sauna und Nebengebäude

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29633

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.912 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohnbereich mit Kamin
lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten
Sauna
großer Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
zur vielseitigen Nutzung vorbereitetes Nebengebäude

Lage Die Immobilie befindet sich in Munster, einer Stadt, die als größter Heeresstandort der Bundeswehr bekannt ist. Hier sind Sie in einer lebendigen Gemeinschaft mit einer langen militärischen Tradition und einem starken wirtschaftlichen Standbein. Durch die zentrale Lage genießen Bewohner eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ballungszentren. Auch die Natur kommt nicht zu kurz: Umgeben von herrlicher Landschaft bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Naturparks in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die lokale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht Munster zu einem attraktiven Wohnort. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Munster vereint die Ruhe der Natur mit der Dynamik eines bedeutenden Heeresstandortes und bietet somit eine einzigartige Lebensqualität.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in der idyllischen Stadt Munster, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Mit einem lichtdurchfluteten Anbau wurde ein Entree und Wohlfühlort geschaffen, der jeden Besucher zum Bleiben und Verweilen einlädt. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein perfekter Rückzugsort zur Entspannung. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, dennoch erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Wert auf Wohnkomfort und ein ansprechendes Umfeld legen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Ausstattung - Wohnbereich mit Kamin - lichtdurchfluteter, beheizter Wintergarten - Sauna - großer Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - zur vielseitigen Nutzung vorbereitetes Nebengebäude Lage Die Immobilie befindet sich in Munster, einer Stadt, die als größter Heeresstandort der Bundeswehr bekannt ist. Hier sind Sie in einer lebendigen Gemeinschaft mit einer langen militärischen Tradition und einem starken wirtschaftlichen Standbein. Durch die zentrale Lage genießen Bewohner eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ballungszentren. Auch die Natur kommt nicht zu kurz: Umgeben von herrlicher Landschaft bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Naturparks in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die lokale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht Munster zu einem attraktiven Wohnort. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Munster vereint die Ruhe der Natur mit der Dynamik eines bedeutenden Heeresstandortes und bietet somit eine einzigartige Lebensqualität. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1951
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 51 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Zuhause mit Wintergarten, Sauna und Nebengebäude

Beschreibung

Ausstattung