Exklusive Gartenwohnung in Gaimersheim/Wohnen wie im Haus/Traumgarten/2 Bäder/Garage plus Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85080

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.727 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer großen Balkonschiebetür, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und ein offenes Wohnambiente mit viel Tageslicht.

Die moderne Einbauküche im amerikanischen Stil fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Edler Echtholzparkettboden und großformatige Feinsteinfliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

Das großzügige Hauptbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und WC. Ein weiteres, modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Gäste.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger, wohnlich ausgebauter Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Gästebereich, Fitness oder Hobby. Ergänzt wird diese Ebene durch das zweite Badezimmer, einem separaten Büro oder Lagerraum sowie den direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche.

Die gepflegte Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein Außenstellplatz, Einbauküche und Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Exklusive Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
Großer, nahezu uneinsehbarer Garten mit direktem Zugang
Großzügige, überdachte Terrasse
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer Balkontür
Moderne Einbauküche im amerikanischen Stil
Praktische Speisekammer
Hochwertiger Echtholzparkettboden
Großformatige Feinsteinfliesen
Großzügiges Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche
Zweites Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche
Wohnlich ausgebauter Mehrzweckraum im Untergeschoss
Separater Lagerraum
Direkter Zugang zur Waschküche
Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Parteien
Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
Außenstellplatz inklusive
Einbauküche inklusive
Badmöbel inklusive

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Gaimersheim. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen aus.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die Audi AG, das GVZ sowie die Ingolstädter Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Über die B13 und die A9 bestehen optimale Verkehrsverbindungen in Richtung Ingolstadt, München und Nürnberg.

Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Arbeitswegen verbinden möchten.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 33,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (kl.50) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2016

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität schätzen - mit dem besonderen Gefühl, in den eigenen vier Wänden und gleichzeitig wie im eigenen Haus zu leben.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten mit direktem Zugang von der Wohnung sowie die große, überdachte Terrasse schaffen eine private Wohlfühloase. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer großen Balkonschiebetür, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und ein offenes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche im amerikanischen Stil fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Edler Echtholzparkettboden und großformatige Feinsteinfliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Das großzügige Hauptbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und WC. Ein weiteres, modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Gäste. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger, wohnlich ausgebauter Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Gästebereich, Fitness oder Hobby. Ergänzt wird diese Ebene durch das zweite Badezimmer, einem separaten Büro oder Lagerraum sowie den direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche. Die gepflegte Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein Außenstellplatz, Einbauküche und Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattung * Exklusive Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage * Großer, nahezu uneinsehbarer Garten mit direktem Zugang * Großzügige, überdachte Terrasse * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großer Balkontür * Moderne Einbauküche im amerikanischen Stil * Praktische Speisekammer * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Großformatige Feinsteinfliesen * Großzügiges Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche * Zweites Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche * Wohnlich ausgebauter Mehrzweckraum im Untergeschoss * Separater Lagerraum * Direkter Zugang zur Waschküche * Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Parteien * Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor * Außenstellplatz inklusive * Einbauküche inklusive * Badmöbel inklusive Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Gaimersheim. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen aus. Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die Audi AG, das GVZ sowie die Ingolstädter Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Über die B13 und die A9 bestehen optimale Verkehrsverbindungen in Richtung Ingolstadt, München und Nürnberg. Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Arbeitswegen verbinden möchten. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 33,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (kl.50) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2016 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität schätzen - mit dem besonderen Gefühl, in den eigenen vier Wänden und gleichzeitig wie im eigenen Haus zu leben.