Familienglück in Ludwigsstadt – Attraktives Einfamilienhaus zu verkaufen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kronach Kreis, Bayern · 96337
Kaufpreis
140.000 €
5
Zimmer
1
Bad
25 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
5.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ludwigsstadt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Die umfassende Renovierung wurde Ende August 2025 abgeschlossen, sodass sich die Immobilie in einem bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Auf zwei Etagen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden, während der Balkon zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Praktische Extras wie zwei Garagen sowie zwei Kellerräume mit großzügigen Abstell- und Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.
**Hinweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
**Fazit:** Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Ob für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit sofortiger Bezugsfähigkeit suchen – hier finden Sie beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Obergeschoss
- zwei gemütliche Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Balkon
Erdgeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für entspannte Abende
- helle, freundliche Küche
- Badezimmer
Untergeschoss
- zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung:
- Renoviert (August 2025)
- sofort bezugsbereit
- Kamin als zentrale Wärmequelle – für gemütliche Wohnatmosphäre
- zwei Garagen
- Balkon
- ruhige Wohnlage
Lage
Ludwigsstadt zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der naturnahen Lage genießen Sie Erholung vor der Haustür und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 25 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Heizungsart
- Holz
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.000 €)
- 599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.000 €)
- 532 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.000 €)
- 466 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 216 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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