Zweifamilienhaus - gut vermietet mit Ausbaupotenzial!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93309

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.689 €

pro m²

Beschreibung

Der Dachboden bietet noch die Möglichkeit, durch Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen, um so die Objekt-Rendite zu erhöhen.

Bei einer teilweisen Eigennutzung würden hier noch zusätzlich Mieterträge generiert. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze.

Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf Anfrage.

Ausstattung

zwei Wohneinheiten mit Erweiterungspotenzial
Doppelgarage
zwei Stellplätze
Keller

Lage Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Kelheim im Ortsteil Affecking.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 176,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1963

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Objektbeschreibung Das Objekt wurde 1963 erbaut und bis 2008 saniert. Seitdem erfolgten laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Derzeit besteht kein Renovierungsstau. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 66 qm und sind vermietet. Die Miete beträgt monatlich derzeit 480,00 Euro zzgl. Nebenkosten, je Wohneinheit. Der Dachboden bietet noch die Möglichkeit, durch Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen, um so die Objekt-Rendite zu erhöhen. Bei einer teilweisen Eigennutzung würden hier noch zusätzlich Mieterträge generiert. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze. Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf Anfrage. Ausstattung * zwei Wohneinheiten mit Erweiterungspotenzial * Doppelgarage * zwei Stellplätze * Keller Lage Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Kelheim im Ortsteil Affecking. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 176,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1963 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen