3 Zimmer Wohnung mit Gewerberaum in Groß-Gerau

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64521

Kaufpreis

256.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.657 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, dass gefliest ist und eine Einbauküche, ebenfalls gefliest. Die Böden der bewohnbaren Räume sind laminiert.

Lage Das Objekt befindet sich zentral zu nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Schulen. Zudem ist alles sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt links im EG und hat zusätzlich einen separaten Eingang für einen Gewerberaum, der aber auch als Privatbereich genutzt werden kann. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, dass gefliest ist und eine Einbauküche, ebenfalls gefliest. Die Böden der bewohnbaren Räume sind laminiert. Lage Das Objekt befindet sich zentral zu nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Schulen. Zudem ist alles sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 256.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.600 €): 1.094 € / Monat
20% Eigenkapital (51.200 €): 973 € / Monat
30% Eigenkapital (76.800 €): 851 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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