Investmentchance in zentraler Goslarer Altstadtlage

Haus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38640

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

750 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.667 €

pro m²

Beschreibung

Die denkmalgeschützte Breite Straße 85 befindet sich in gepflegtem Zustand und ist vollständig vermietet. Sie verfügt über acht Wohneinheiten mit ca. 40 m² bis 90 m² Wohnfläche, eine Gewerbeeinheit mit bis zu ca. 120 m² Nutzfläche sowie acht Garagen und bis zu zehn weitere Stellplätze. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 73.000 €.

Die Breite Straße 86 umfasst ein denkmalgeschütztes Vorderhaus mit zwei Wohnungen, von denen derzeit eine vermietet ist. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das ehemalige „Goslarer Theater“. Vorbehaltlich entsprechender Prüfungen und Genehmigungen besteht Potenzial für die Entwicklung einer aufzugsgestützten Apartmentanlage, beispielsweise für altersgerechtes Wohnen. Das vorliegende Konzept sieht insgesamt bis zu 25 Wohn- und Appartementeinheiten vor.

Das Angebot verbindet laufende Mieteinnahmen, ein umfangreiches Stellplatzangebot und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

Denkmalgeschütztes Immobilienensemble
Gepflegter Altbaubestand
Breite Straße 85 voll vermietet
8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
Innenhof
8 Garagen und bis zu 10 Stellplätze
Breite Straße 86 mit 2 Wohneinheiten
Ehemaliges Kinogebäude „Goslarer Theater“

Lage Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de

Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Objektbeschreibung In zentraler Lage der historischen Goslarer Altstadt umfasst das Ensemble die Gebäude Breite Straße 85 und 86. Die Liegenschaft eignet sich für Kapitalanleger, Bestandshalter und Projektentwickler. Die denkmalgeschützte Breite Straße 85 befindet sich in gepflegtem Zustand und ist vollständig vermietet. Sie verfügt über acht Wohneinheiten mit ca. 40 m² bis 90 m² Wohnfläche, eine Gewerbeeinheit mit bis zu ca. 120 m² Nutzfläche sowie acht Garagen und bis zu zehn weitere Stellplätze. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 73.000 €. Die Breite Straße 86 umfasst ein denkmalgeschütztes Vorderhaus mit zwei Wohnungen, von denen derzeit eine vermietet ist. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das ehemalige „Goslarer Theater“. Vorbehaltlich entsprechender Prüfungen und Genehmigungen besteht Potenzial für die Entwicklung einer aufzugsgestützten Apartmentanlage, beispielsweise für altersgerechtes Wohnen. Das vorliegende Konzept sieht insgesamt bis zu 25 Wohn- und Appartementeinheiten vor. Das Angebot verbindet laufende Mieteinnahmen, ein umfangreiches Stellplatzangebot und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Ausstattung - Denkmalgeschütztes Immobilienensemble - Gepflegter Altbaubestand - Breite Straße 85 voll vermietet - 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit - Innenhof - 8 Garagen und bis zu 10 Stellplätze - Breite Straße 86 mit 2 Wohneinheiten - Ehemaliges Kinogebäude „Goslarer Theater“ Lage Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de