Modernisiertes Einfamilienhaus mit Carport und Garten zu verkaufen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42719

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

3.077 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in einer ruhigen Lage zu erwerben.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Sie betreten die Diele, von hier haben Sie Zugang zum Fensterbad mit Wanne und Waschtisch, zum Wohn- Essbereich mit Kamin und zum Keller. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie in die helle Küche mit moderner Einbauküche. Die Küche bietet einen überdachten Zugang zum Innenhof. Von hier gelangen Sie zum Schuppen und zum Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein Büro.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier liegt ein kleiner Flur, der die Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher beherbergt und Zugang bietet zu einem weiteren Schlafzimmer.

Zum Objekt gehört ein Carport.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Ausstattung Gas-Brennwerttherme aus 2014 mit Warmwasserspeicher, Fenster (1996 und 2012) mit Isolierverglasung, Kamin, Einbauschränke, Gäste-WC, Fensterbad mit Eckwanne, Garten, Schuppen, Dach aus 2014, Carport und Einbauküche.

Lage Micro-Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Wald. Die Korkenziehertrasse ist nur zwei Straßen entfernt und lässt Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in alle Teile Solingens gelangen.

Pendler sind in wenigen Fahrminuten auf der A46 - Auffahrt Haan-Ost. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges Bitte beachten Sie das Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird und die Exposémail im SPAM landen kann.

Antworten Sie uns gerne auf die Exposemail wenn Sie eine Besichtigung wünschen oder vorab weitere Fragen haben.

Objektbeschreibung Sie haben hier die seltene Gelegenheit ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in einer ruhigen Lage zu erwerben. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Sie betreten die Diele, von hier haben Sie Zugang zum Fensterbad mit Wanne und Waschtisch, zum Wohn- Essbereich mit Kamin und zum Keller. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie in die helle Küche mit moderner Einbauküche. Die Küche bietet einen überdachten Zugang zum Innenhof. Von hier gelangen Sie zum Schuppen und zum Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Gäste-WC und ein Büro. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier liegt ein kleiner Flur, der die Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher beherbergt und Zugang bietet zu einem weiteren Schlafzimmer. Zum Objekt gehört ein Carport. Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Ausstattung Gas-Brennwerttherme aus 2014 mit Warmwasserspeicher, Fenster (1996 und 2012) mit Isolierverglasung, Kamin, Einbauschränke, Gäste-WC, Fensterbad mit Eckwanne, Garten, Schuppen, Dach aus 2014, Carport und Einbauküche. Lage Micro-Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen Wald. Die Korkenziehertrasse ist nur zwei Straßen entfernt und lässt Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in alle Teile Solingens gelangen. Pendler sind in wenigen Fahrminuten auf der A46 - Auffahrt Haan-Ost. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht. Sonstiges Bitte beachten Sie das Ihnen das Exposé automatisch zugesendet wird und die Exposémail im SPAM landen kann. Antworten Sie uns gerne auf die Exposemail wenn Sie eine Besichtigung wünschen oder vorab weitere Fragen haben.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.10.2025

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1915
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Carport und Garten zu verkaufen.

Beschreibung

Ausstattung