Split-Level-Reihenendhaus mit Garten und Garage.

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.762 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder einfach ein bisschen mehr Raum für sich und seine Pläne. Zwei Bäder und die Küche runden die Wohnfläche ab.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten und Terrassenmöbeln, ein Gewächshaus, ein Schuppen sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Ein Partykeller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Der nicht ausgebaute Dachboden eröffnet weiteres Potenzial. Zusätzlich verfügt das Immobilienangebot über eine seitliche Zuwegung zum Garten.

Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen in familienfreundlicher Umgebung.

Ausstattung

2 Badezimmer
großer Garten mit Süd Ausrichtung, sowie Apfel- und Mirabellenbäumen,
Gartenhaus, zum unterstellen von Gartengeräten und Terrassenmöbel
Terrasse
Gewächshaus
Garage mit elektrischen Tor
Schuppen
Partykeller
Dachboden, nicht ausgebaut
5 Zimmer
Gasheizung Bj. 2011
Kunststofffenster

Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bremer Norden. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar, sodass sich der Alltag komfortabel organisieren lässt.

Auch die Anbindung ist vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen Bremens. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen für den Individualverkehr zügig erreichbar, was Pendlern und Familien gleichermaßen entgegenkommt.

Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung Grünflächen sowie Wege für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungsangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.

Sonstiges 2020 wurde das Haus von einer Fachfirma Gartenseitig abgedichtet, Rechnungen liegen vor. In dem Zuge wurde auch die Terrasse neu gestaltet.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 73 m² sowie einem ca. 464 m² großen Grundstück im Bremer Norden. Genau das Richtige, wenn man ein Zuhause sucht, dass sich sofort gut anfühlt – mit cleverem Split-Level-Grundriss, viel Platz für Alltag und Freizeit und einem Garten, der im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder einfach ein bisschen mehr Raum für sich und seine Pläne. Zwei Bäder und die Küche runden die Wohnfläche ab. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten und Terrassenmöbeln, ein Gewächshaus, ein Schuppen sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Ein Partykeller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Der nicht ausgebaute Dachboden eröffnet weiteres Potenzial. Zusätzlich verfügt das Immobilienangebot über eine seitliche Zuwegung zum Garten. Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen in familienfreundlicher Umgebung. Ausstattung - 2 Badezimmer - großer Garten mit Süd Ausrichtung, sowie Apfel- und Mirabellenbäumen, - Gartenhaus, zum unterstellen von Gartengeräten und Terrassenmöbel - Terrasse - Gewächshaus - Garage mit elektrischen Tor - Schuppen - Partykeller - Dachboden, nicht ausgebaut - 5 Zimmer - Gasheizung Bj. 2011 - Kunststofffenster Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bremer Norden. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung sowie kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar, sodass sich der Alltag komfortabel organisieren lässt. Auch die Anbindung ist vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen Bremens. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen für den Individualverkehr zügig erreichbar, was Pendlern und Familien gleichermaßen entgegenkommt. Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung Grünflächen sowie Wege für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungsangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was die Wohnlage besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur. Sonstiges 2020 wurde das Haus von einer Fachfirma Gartenseitig abgedichtet, Rechnungen liegen vor. In dem Zuge wurde auch die Terrasse neu gestaltet.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Split-Level-Reihenendhaus mit Garten und Garage.

Beschreibung

Ausstattung