Wo Familienglück ein Zuhause findet - Klinkerhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Altenw

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27478

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.744 €

pro m²

Beschreibung

Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und die wertige Klinkerbauweise schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Beständigkeit. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Eltern die Ruhe des eigenen Zuhauses genießen.

Besonders einladend präsentiert sich der Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort, an dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und entspannte Stunden im Freien zur Selbstverständlichkeit werden. Ob beim Frühstück im lichtdurchfluteten Wintergarten mit Markise, beim Grillabend auf der zusätzlichen Terrasse oder beim Ausklang eines warmen Sommertages im eigenen Garten – hier entstehen die Momente, an die man sich gerne erinnert. Die Kombination aus Wintergarten und zweitem Terrassenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten, zu jeder Tageszeit den passenden Lieblingsplatz zu finden. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein Wohngefühl, das heute immer seltener geworden ist. Ein Ort, an dem der Alltag ein Stück weit in den Hintergrund rückt und das Zuhause zum Lebensmittelpunkt der ganzen Familie wird.

Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder ein gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Gleichzeitig sorgen die Garage, die großzügige Auffahrt und die vielen Abstellmöglichkeiten für den Komfort, den man sich langfristig wünscht.

Manche Häuser bieten Platz. Dieses bietet ein Zuhause. Vielleicht beginnt genau hier das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.

Ausstattung Wohnen mit Wohlfühlfaktor

• Großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² • Familienfreundliche Raumaufteilung mit 5 Zimmern • Helles Wohnambiente mit viel Platz für gemeinsame Momente • Duschbad im Erdgeschoss • Großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne im Obergeschoss

Entspannen & Genießen

• Wintergarten mit Markise • Sonnige Terrasse • Liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre • Perfekte Bereiche für Familienfeiern und gemütliche Abende • Ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität

Platz für Hobbys & Ideen

• Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Gemütlicher Partykeller • Zusätzliche Küche im Keller • Gäste-WC im Untergeschoss • Mehrere Hobby-, Lager- und Abstellräume • Dachboden als zusätzliche Nutzfläche

Komfort im Alltag

• Großzügige gepflasterte Auffahrt • Garage direkt am Haus • Viel Stauraum für Familie, Freizeit und Hobby • Gepflegter Gesamtzustand mit solider technischer Basis

Das macht dieses Haus besonders

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gepflegtes Zuhause mit sofortigem Wohlfühlcharakter • Viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys • Schöner Garten als private Wohlfühloase • Solide Bauqualität und langfristige Wertbeständigkeit

Manche Häuser besichtigt man. In andere verliebt man sich bereits beim ersten Rundgang. Vielleicht ist dies genau eines davon.

Lage Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier die perfekte Balance. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Cuxhaven-Altenwalde – einem Ortsteil, der besonders bei Familien und Menschen geschätzt wird, die Ruhe und Nachbarschaft noch als echten Wohnwert verstehen. Gepflegte Einfamilienhäuser, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Atmosphäre prägen das Umfeld.

Besonders angenehm ist die Nähe zu Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden an der frischen Nordseeluft ein.

Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Sicherheit, Gemeinschaft und Lebensqualität miteinander verbindet. Ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können und man jeden Tag gerne nach Hause kommt.

Sonstiges Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären.

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder unbeschwert aufwachsen und aus gemeinsamen Momenten wertvolle Geschichten werden. Hier erwarten Sie nicht nur großzügige Räume und ein schöner Garten, sondern ein Wohngefühl, das Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität vereint.

Treten Sie ein – und entdecken Sie ein Haus, das das Potenzial hat, Ihr neues Zuhause zu werden.

Objektbeschreibung Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und man nach einem langen Tag zur Ruhe kommt. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Cuxhaven-Altenwalde. Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und die wertige Klinkerbauweise schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Beständigkeit. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Eltern die Ruhe des eigenen Zuhauses genießen. Besonders einladend präsentiert sich der Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort, an dem Kinder spielen, Freunde zusammenkommen und entspannte Stunden im Freien zur Selbstverständlichkeit werden. Ob beim Frühstück im lichtdurchfluteten Wintergarten mit Markise, beim Grillabend auf der zusätzlichen Terrasse oder beim Ausklang eines warmen Sommertages im eigenen Garten – hier entstehen die Momente, an die man sich gerne erinnert. Die Kombination aus Wintergarten und zweitem Terrassenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten, zu jeder Tageszeit den passenden Lieblingsplatz zu finden. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein Wohngefühl, das heute immer seltener geworden ist. Ein Ort, an dem der Alltag ein Stück weit in den Hintergrund rückt und das Zuhause zum Lebensmittelpunkt der ganzen Familie wird. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder ein gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Gleichzeitig sorgen die Garage, die großzügige Auffahrt und die vielen Abstellmöglichkeiten für den Komfort, den man sich langfristig wünscht. Manche Häuser bieten Platz. Dieses bietet ein Zuhause. Vielleicht beginnt genau hier das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte. Ausstattung Wohnen mit Wohlfühlfaktor • Großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² • Familienfreundliche Raumaufteilung mit 5 Zimmern • Helles Wohnambiente mit viel Platz für gemeinsame Momente • Duschbad im Erdgeschoss • Großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne im Obergeschoss Entspannen & Genießen • Wintergarten mit Markise • Sonnige Terrasse • Liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre • Perfekte Bereiche für Familienfeiern und gemütliche Abende • Ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Platz für Hobbys & Ideen • Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Gemütlicher Partykeller • Zusätzliche Küche im Keller • Gäste-WC im Untergeschoss • Mehrere Hobby-, Lager- und Abstellräume • Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Komfort im Alltag • Großzügige gepflasterte Auffahrt • Garage direkt am Haus • Viel Stauraum für Familie, Freizeit und Hobby • Gepflegter Gesamtzustand mit solider technischer Basis Das macht dieses Haus besonders • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gepflegtes Zuhause mit sofortigem Wohlfühlcharakter • Viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys • Schöner Garten als private Wohlfühloase • Solide Bauqualität und langfristige Wertbeständigkeit Manche Häuser besichtigt man. In andere verliebt man sich bereits beim ersten Rundgang. Vielleicht ist dies genau eines davon. Lage Wer von einem ruhigen Zuhause im Grünen träumt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier die perfekte Balance. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Cuxhaven-Altenwalde – einem Ortsteil, der besonders bei Familien und Menschen geschätzt wird, die Ruhe und Nachbarschaft noch als echten Wohnwert verstehen. Gepflegte Einfamilienhäuser, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Atmosphäre prägen das Umfeld. Besonders angenehm ist die Nähe zu Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Viele Dinge des täglichen Lebens lassen sich schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden an der frischen Nordseeluft ein. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Sicherheit, Gemeinschaft und Lebensqualität miteinander verbindet. Ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen können und man jeden Tag gerne nach Hause kommt. Sonstiges Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären. Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder unbeschwert aufwachsen und aus gemeinsamen Momenten wertvolle Geschichten werden. Hier erwarten Sie nicht nur großzügige Räume und ein schöner Garten, sondern ein Wohngefühl, das Geborgenheit, Ruhe und Lebensqualität vereint. Treten Sie ein – und entdecken Sie ein Haus, das das Potenzial hat, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 261 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wo Familienglück ein Zuhause findet - Klinkerhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Altenw

Beschreibung

Ausstattung