Schönebeck ! Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

20 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

24.750 €

pro m²

Beschreibung

Hier ist ein ebenerdiges Wohnen garantiert ! Im Erdgeschoss finden Sie den schönen, großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, die Küche mit angrenzender Kühlzelle, zwei Schlafräume, ein Bad, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie den Ankleidebereich vor. Das Gartengeschoss ist aufgeteilt in einen Schlafraum, ein Bad sowie in diverse Abstellräume.

Die barrierefreie Gestaltung des Hauses im Ergeschoss ermöglicht ein einfaches und bequemes Wohnen. Das schön eingewachsene Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist, die ein geräumiges Eigenheim in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

hochwertige, moderne Einbauküche inkl. Marken-E-Geräte mit Kühlzelle
großzügiger Wohn- und Essberech mit hohen Decken (bis ca. 3,50 m Raumhöhe)
bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Essbereich
neuer Kaminofen im Wohnbereich
teilweise überdachte Terrasse
wunderschön eingewachsenes Grundstück
Fußbodenheizung
großzügiges hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
weiteres Bad mit Badewanne (im Gartengeschoss)
Gäste-WC
Alarmanlage
solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
Solaranlage mit Batteriespeicher (8 KW)
Wall-Box (Anschluss in der Garage)
komplette Internet- und Netzwerkverkabelung innerhalb des Hauses
Hauswirtschaftsraum
Ankleideraum
Keller (ca. 60,88 m2)
Doppelgarage mit elektr. Toröffnung
PKW-Außenstellplatz

Lage Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage, äußerst ruhig gelegen, im beliebten Stadtteil Schönebeck. Schönebeck ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. In der näheren Umgebung befindet sich u. a. das Schönebecker Schloss, Supermärkte, Schulen und Kindergärten.

Bremen, die Hansestadt an der Weser, bietet als drittgrößte Stadt Norddeutschlands eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt mit dem berühmten Roland und den Bremer Stadtmusikanten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Stadt besticht zudem durch ihre gute Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb Bremens als auch in Richtung der Nordsee oder nach Hamburg.

Sonstiges Die Immobilie verfügt über Feuchtigkeit im Kellerbereich. Für die Beseitigung des Mangels werden ca. € 45.000,00 kalkuliert, die im Kaufpreisangebot Berücksichtigung gefunden hat.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese ansprechende, freistehende Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 198,90 m² wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in äußerst bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage in Schönebeck. Hier ist ein ebenerdiges Wohnen garantiert ! Im Erdgeschoss finden Sie den schönen, großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, die Küche mit angrenzender Kühlzelle, zwei Schlafräume, ein Bad, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie den Ankleidebereich vor. Das Gartengeschoss ist aufgeteilt in einen Schlafraum, ein Bad sowie in diverse Abstellräume. Die barrierefreie Gestaltung des Hauses im Ergeschoss ermöglicht ein einfaches und bequemes Wohnen. Das schön eingewachsene Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist, die ein geräumiges Eigenheim in ruhiger Lage suchen. Ausstattung - hochwertige, moderne Einbauküche inkl. Marken-E-Geräte mit Kühlzelle - großzügiger Wohn- und Essberech mit hohen Decken (bis ca. 3,50 m Raumhöhe) - bodentiefe Fensterelemente im Wohn- und Essbereich - neuer Kaminofen im Wohnbereich - teilweise überdachte Terrasse - wunderschön eingewachsenes Grundstück - Fußbodenheizung - großzügiges hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - weiteres Bad mit Badewanne (im Gartengeschoss) - Gäste-WC - Alarmanlage - solarunterstützte Warmwasseraufbereitung - Solaranlage mit Batteriespeicher (8 KW) - Wall-Box (Anschluss in der Garage) - komplette Internet- und Netzwerkverkabelung innerhalb des Hauses - Hauswirtschaftsraum - Ankleideraum - Keller (ca. 60,88 m2) - Doppelgarage mit elektr. Toröffnung - PKW-Außenstellplatz Lage Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage, äußerst ruhig gelegen, im beliebten Stadtteil Schönebeck. Schönebeck ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. In der näheren Umgebung befindet sich u. a. das Schönebecker Schloss, Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Bremen, die Hansestadt an der Weser, bietet als drittgrößte Stadt Norddeutschlands eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt mit dem berühmten Roland und den Bremer Stadtmusikanten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Stadt besticht zudem durch ihre gute Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb Bremens als auch in Richtung der Nordsee oder nach Hamburg. Sonstiges Die Immobilie verfügt über Feuchtigkeit im Kellerbereich. Für die Beseitigung des Mangels werden ca. € 45.000,00 kalkuliert, die im Kaufpreisangebot Berücksichtigung gefunden hat. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 20 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 1.113 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schönebeck ! Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung