* Tapeten Schon Gekratzt - Viel Potenzial Auf Noch Mehr Grundstück In 30er Zone *

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27755

Kaufpreis

239.900 €

Zimmer

Bad

14 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

17.136 €

pro m²

Beschreibung

Auch technisch wurden im Laufe der Jahre bereits wichtige Schritte vorgenommen. Eine Gas Therme aus 2015, die Elektrik wurde mehrfach überarbeitet und verfügt über eine 3-adrige Installation mit FI-Schutzschalter. Ergänzt wird die Ausstattung durch Holz-Isolierfenster sowie teilweise elektrische Rollläden. Praktische Nebenflächen bieten ein Abstellraum im Anbau mit separatem Zugang zum Dachboden, ein weiterer Dachbodenzugang über eine Leiter im Obergeschoss sowie ein Teilkeller (weitere Informationen hierzu finden Sie im Exposé). Im Außenbereich lädt eine teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Direkt neben dem Haus befindet sich außerdem eine Garage mit Sektionaltor.

Dieses Haus wartet nicht auf jemanden, der Perfektion sucht – sondern auf Menschen mit Ideen, Leidenschaft und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Wer das Potenzial erkennt, findet hier die Chance, aus einem soliden Fundament ein ganz persönliches Zuhause mit Charakter entstehen zu lassen.

Ausstattung weitere Details zum Objekt:

Tapeten und alte Wandbeläge sowie Böden schon entfernt
5 Zimmer, Küche, Vollbad
3 Zimmer im OG und 2 Zimmer im EG
Grundbaujahr 1937 und Anbau in ca. 1958
Elektrik mehrfach überarbeitet (siehe Fotos)
FI Schutzschalter, 3 Adrige Elektrik
z. T. elektrische Rollläden vorhanden
Holz Iso Fenster
Vollbad mit Dusche und Badewanne
extra Abstellraum im Anbau mit extra Zugang zum Dachboden
zusätzlicher Zugang zum Dachboden im OG über Leiter
Teilkeller (siehe weitere Hinweise im Exposé)
teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin
Garage mit Sektionaltor direkt neben dem Haus
Gas Brennwert Therme aus 2015

Lage Düsternort ist ein Stadtteil, der den Spagat zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre nahezu mühelos schafft. Hier beginnen die Tage mit kurzen Wegen und enden oft bei einem Spaziergang durch die nahegelegenen Grünanlagen oder einem gemütlichen Abend im eigenen Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig ist die Delmenhorster Innenstadt nur wenige Minuten entfernt und erweitert das Angebot um vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an die A28 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch Bremen und Oldenburg schnell erreicht. Düsternort ist ein Stadtteil, der nicht laut um Aufmerksamkeit wirbt – sondern mit seiner gewachsenen Nachbarschaft, seiner angenehmen Ruhe und seiner hohen Lebensqualität überzeugt und genau dadurch seinen besonderen Charme entfaltet.

Sonstiges Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

Objektbeschreibung Manche Häuser erzählen ihre Geschichte erst auf den zweiten Blick – dieses gehört zweifellos dazu. Wo andere zunächst Arbeit sehen, eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Tapeten, alten Wandbeläge und Bodenbeläge wurden bereits entfernt, sodass ein großer Teil der vorbereitenden Arbeiten bereits erledigt ist. Statt mühsam Altes zurückzubauen, können Sie direkt damit beginnen, Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Das ursprünglich 1937 errichtete Wohnhaus, das ca. 1958 erweitert wurde, bietet mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Vollbad eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, während das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bereithält. Das Vollbad mit Dusche und Badewanne bietet bereits eine großzügige Raumaufteilung für eine moderne Neugestaltung. Auch technisch wurden im Laufe der Jahre bereits wichtige Schritte vorgenommen. Eine Gas Therme aus 2015, die Elektrik wurde mehrfach überarbeitet und verfügt über eine 3-adrige Installation mit FI-Schutzschalter. Ergänzt wird die Ausstattung durch Holz-Isolierfenster sowie teilweise elektrische Rollläden. Praktische Nebenflächen bieten ein Abstellraum im Anbau mit separatem Zugang zum Dachboden, ein weiterer Dachbodenzugang über eine Leiter im Obergeschoss sowie ein Teilkeller (weitere Informationen hierzu finden Sie im Exposé). Im Außenbereich lädt eine teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Direkt neben dem Haus befindet sich außerdem eine Garage mit Sektionaltor. Dieses Haus wartet nicht auf jemanden, der Perfektion sucht – sondern auf Menschen mit Ideen, Leidenschaft und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Wer das Potenzial erkennt, findet hier die Chance, aus einem soliden Fundament ein ganz persönliches Zuhause mit Charakter entstehen zu lassen. Ausstattung weitere Details zum Objekt: - Tapeten und alte Wandbeläge sowie Böden schon entfernt - 5 Zimmer, Küche, Vollbad - 3 Zimmer im OG und 2 Zimmer im EG - Grundbaujahr 1937 und Anbau in ca. 1958 - Elektrik mehrfach überarbeitet (siehe Fotos) - FI Schutzschalter, 3 Adrige Elektrik - z. T. elektrische Rollläden vorhanden - Holz Iso Fenster - Vollbad mit Dusche und Badewanne - extra Abstellraum im Anbau mit extra Zugang zum Dachboden - zusätzlicher Zugang zum Dachboden im OG über Leiter - Teilkeller (siehe weitere Hinweise im Exposé) - teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin - Garage mit Sektionaltor direkt neben dem Haus - Gas Brennwert Therme aus 2015 Lage Düsternort ist ein Stadtteil, der den Spagat zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre nahezu mühelos schafft. Hier beginnen die Tage mit kurzen Wegen und enden oft bei einem Spaziergang durch die nahegelegenen Grünanlagen oder einem gemütlichen Abend im eigenen Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig ist die Delmenhorster Innenstadt nur wenige Minuten entfernt und erweitert das Angebot um vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an die A28 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch Bremen und Oldenburg schnell erreicht. Düsternort ist ein Stadtteil, der nicht laut um Aufmerksamkeit wirbt – sondern mit seiner gewachsenen Nachbarschaft, seiner angenehmen Ruhe und seiner hohen Lebensqualität überzeugt und genau dadurch seinen besonderen Charme entfaltet. Sonstiges Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.