Charmantes Einfamilienwohnhaus in Schwülper OT Lagesbüttel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38179

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

146 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

1.705 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wintergarten
Garage
Gartenhaus
Kaminofen

Lage In der idyllischen Ortschaft Lagesbüttel, einem Ortsteil der Gemeinde Schwülper in Niedersachsen mit etwa 1500 Einwohnern, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Die Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Objekt liegt in der Nähe einer Oberschule und einer Grundschule, während zwei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Neben der Bildung bietet Lagesbüttel auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen der Round pen, der SV Lagesbüttel und der KKV-Lagesbüttel fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar zur Verfügung. Zudem können Sie sich im Hygia Fitness oder im KW-SPORTS fit halten. Kulturell Interessierte kommen im Museum oder im Aktivpark auf ihre Kosten.

Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können, bieten sich die Parks Naturreservat NSG Nördliche Okeraue, Park Dorfanger oder Park Grasplatz an, die alle in näherer Umgebung liegen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, eine Straßenbahnhaltestelle in 6,0 km Entfernung und die Autobahnauffahrt Braunschweig-Hafen A 2 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, machen unser Objekt zu einem idealen Standort für Pendler und Familien gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka Ankermann und PENNY sind in der Nähe oder in näherer Umgebung vorhanden. Für den täglichen Bedarf an Backwaren ist die Bäckerei Meyer mit dem Fahrrad erreichbar, während Rossmann und Apotheken in näherer Umgebung für Ihre Gesundheitsbedürfnisse sorgen. Ein Zahnarzt und Allgemeinmediziner sind ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In dem idyllischen Stadtteil Lagesbüttel in Schwülper befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 145,54m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1438,0m² mit einem schönen Garten und einer Terrasse. Ein voll ausgebauter Dachbereich und eine teilweise Unterkellerung mit Abstellraum, Keller und Wintergarten bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über eine Garage und besondere Merkmale wie einen Kaminofen. Ausstattung - Wintergarten - Garage - Gartenhaus - Kaminofen Lage In der idyllischen Ortschaft Lagesbüttel, einem Ortsteil der Gemeinde Schwülper in Niedersachsen mit etwa 1500 Einwohnern, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Die Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Objekt liegt in der Nähe einer Oberschule und einer Grundschule, während zwei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Neben der Bildung bietet Lagesbüttel auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen der Round pen, der SV Lagesbüttel und der KKV-Lagesbüttel fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar zur Verfügung. Zudem können Sie sich im Hygia Fitness oder im KW-SPORTS fit halten. Kulturell Interessierte kommen im Museum oder im Aktivpark auf ihre Kosten. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können, bieten sich die Parks Naturreservat NSG Nördliche Okeraue, Park Dorfanger oder Park Grasplatz an, die alle in näherer Umgebung liegen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, eine Straßenbahnhaltestelle in 6,0 km Entfernung und die Autobahnauffahrt Braunschweig-Hafen A 2 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, machen unser Objekt zu einem idealen Standort für Pendler und Familien gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka Ankermann und PENNY sind in der Nähe oder in näherer Umgebung vorhanden. Für den täglichen Bedarf an Backwaren ist die Bäckerei Meyer mit dem Fahrrad erreichbar, während Rossmann und Apotheken in näherer Umgebung für Ihre Gesundheitsbedürfnisse sorgen. Ein Zahnarzt und Allgemeinmediziner sind ebenfalls in der Nähe. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1924
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 170 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienwohnhaus in Schwülper OT Lagesbüttel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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