Großzügige Doppelhaushälfte in Gersheim-Walsheim

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66453

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

795 €

pro m²

Beschreibung

Das 1890 erbaute Haus wurde im Jahr 1984 komplett saniert und seither kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2000 wurden teilweise die Fenster erneuert sowie einige Bäder modernisiert.

Ein besonderes Highlight ist die Vielseitigkeit der Nutzung: Drei voll ausgestattete Küchen, mehrere Wohn- und Schlafzimmer sowie zahlreiche Nebenräume ermöglichen flexible Wohnkonzepte.

Ausstattung Kellergeschoss (ausgebaut): 2 Wohn-/Nutzräume, 1 Küche, 1 Badezimmer, Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum, Separater Holzofen für behagliche Wärme Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Separates Gäste-WC Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer Dachgeschoss: Großes Studiozimmer (ideal als Atelier, Spiel- oder Gästezimmer), Lagerraum mit Wasseranschluss (ggf. ausbaubar) Außenbereich: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Besonderheiten Massive Bauweise mit 60 cm dicken Porotonstein-Wänden Zusätzliche Dämmung mit Gips und Styropor Dach gedämmt (Zwischensparrendämmung und gedämmter Dachboden) Elektrische Rollläden, teils aus Aluminium Zentrale Ölversorgung für die Ölöfen Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gersheim-Walsheim, einem idyllischen Ortsteil in der Biosphärenregion Bliesgau. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und Feldern – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Blieskastel, Homburg oder Zweibrücken gegeben.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ralf Konnertz Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert Tel.: +49 151 173 148 78 Email: r.konnertz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gersheim-Walsheim bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche auf vier ausgebauten Ebenen ein außergewöhnliches Platzangebot – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das 1890 erbaute Haus wurde im Jahr 1984 komplett saniert und seither kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2000 wurden teilweise die Fenster erneuert sowie einige Bäder modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die Vielseitigkeit der Nutzung: Drei voll ausgestattete Küchen, mehrere Wohn- und Schlafzimmer sowie zahlreiche Nebenräume ermöglichen flexible Wohnkonzepte. Ausstattung Kellergeschoss (ausgebaut): 2 Wohn-/Nutzräume, 1 Küche, 1 Badezimmer, Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum, Separater Holzofen für behagliche Wärme Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Separates Gäste-WC Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer Dachgeschoss: Großes Studiozimmer (ideal als Atelier, Spiel- oder Gästezimmer), Lagerraum mit Wasseranschluss (ggf. ausbaubar) Außenbereich: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien Besonderheiten Massive Bauweise mit 60 cm dicken Porotonstein-Wänden Zusätzliche Dämmung mit Gips und Styropor Dach gedämmt (Zwischensparrendämmung und gedämmter Dachboden) Elektrische Rollläden, teils aus Aluminium Zentrale Ölversorgung für die Ölöfen Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gersheim-Walsheim, einem idyllischen Ortsteil in der Biosphärenregion Bliesgau. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und Feldern – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Blieskastel, Homburg oder Zweibrücken gegeben. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ralf Konnertz Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert Tel.: +49 151 173 148 78 Email: r.konnertz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH